保利地产全年净利增26%至156.26亿元 毛利率超31%

1评论 2018-04-16 18:59:16 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  4月16日,保利房地产(集团)股份有限公司发布2017年年度报告称,截至2017年末,公司实现营业收入1463.06亿元,同比减少5.46%;实现净利润196.77亿元,归属母公司净利润金额156.26亿元,同比增长25.8%,增幅较去年同期提升25.2个百分点。

  期内,保利地产的综合毛利率为31.05%,较去年同期增长2.05个百分点,其中,房地产结算毛利率提升2.48个百分点至30.50%。报告期内,公司实现净利率13.45%,同比提升2.42个百分点。

  观点地产新媒体从年报获悉,2017年随着合作项目增多并陆续进入项目结转期,保利地产的投资收益大幅增长。报告期内,公司实现投资收益16.8亿元,同比增长34.77%。公告显示,并购整合是保利地产资源补充的重要方式之一。2017年通过上述方式累计获取项目81个,新增容积率面积2190万平方米,达到总土地拓展面积的48%。

  土地储备方面,报告期内,保利地产实现项目拓展共计204个,新增容积率面积4520万平方米,总成本2765亿元,同比分别增长88%和128%,平均楼面地价6118元/平方米。

  截至报告期末,保利地产的待开发土地储备面积9090万平方米,可以供未来2-3年的开发需求。其中,一二线城市土地储备面积占比约63%,三四线城市占比约37%。报告期内,保利地产一二线城市的拓展金额占比82%。与此同时,加大核心城市周边三四线城市的渗透。全年,保利新进入城市24个,全国城市布局增加至92个。

  财务方面,期末保利地产的资产负债率和净负债率分别为77.28%和86.45%。报告期内,公司一年内到期债务为294.95亿元,为公司账面现金余额的43.5%。从债务类型结构上看,银行借款占比66%,各类债券占比16%,其他类型借款占比18%。

  其他业务方面,保利地产的房地产金融累计基金管理规模达到785亿元,其中,信保基金累计管理规模637亿元;保利资本累计管理规模148亿元。

  年内,保利地产旗下保利物业顺利登陆新三板,实现营业收入32.4亿元,归母净利润2.3亿元。同时,保利物业本年合同管理面积17423万平方米,同比增长44.75%。商业经营方面,旗下商业管理公司累计管理商业面积160万平方米,实现经营收入及管理费收入超10亿元。

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