许荣茂将占中环中心9层业权 拆售后预计吸引中资买家

1评论 2018-04-17 09:38:17 来源:观点地产网 抢反弹最强涨停战法出炉!

  4月16日港媒消息,去年长实以402亿港元出售的中环中心75%业权即将正式成交,目前项目业权分布已有定案。47层写字楼主要由5位大股东分摊,其中,世茂集团主席许荣茂将占9层楼面,而“小巴大王”马亚木占13层,为最多的一位。

  消息进一步指出,项目于下月初正式成交,买家获投资银行协助融资,有望在本月尾完成交易。

  据观点地产新媒体查询,以去年中环中心购入尺价约3.3万港元计算,每层楼面约2.5万平方呎,每层楼面购入价约8.25亿港元。目前该大厦呎价已升至约3.7万-5.5万港元,每层楼面价值亦涨至9亿-14亿港元,据悉,个别投资者在完成交易后,将进行拆售,且主力吸引中资用家入市。

  此外,目前一众准业主已达成分楼共识。其中,“小巴大王”马亚木个人占项目13层写字楼,包括68、69及78楼等高层单位,预计投资约110亿港元。

  于今年2月份入伙的世茂集团主席许荣茂将占9层楼面,金利丰集团朱太占7层楼面。另外,中国港澳台侨和平发展总会会长卢文瑞则占5层,其余13层楼面,则落入以“磁带大王”陈秉志为首的投资者,包括有蔡志忠、张顺宜等。

  消息认为,近年中资机构纷来港开写字楼,因资金充足,绝大部分中资机构亦希望自置物业,而中环放售的写字楼不多,如今中区难得有全层式甲厦放售,预计吸引中资机构及感兴趣。

  事实上,中环中心物业顶层79楼全层去年就由内资买入,买方为内地发展商君豪集团董事石金禹,成交价7.38亿港元,呎价约5.59万港元。

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