商业街 | 领展内地投资只考虑一线城市 华润推出公寓品牌“有巢”

1评论 2018-06-07 01:27:55 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  领展:内地投资只考虑一线城市 以零售物业为主

  6月6日,领展资产管理有限公司在香港举行2017/18年度全年业绩新闻发布会,其管理层介绍了领展房产基金在回顾期内的营运及财务表现。

  会上,行政总裁王国龙对零售租金、停车场费用、物业收购等方面作了回答。

  对于领展未来对内地的拿地预算及布局,王国龙回应观点地产新媒体时表示,领展暂无具体内地拿地预算与收益目标,但基本上只考虑北上广等一线城市,主要是长三角和珠三角区域,不考虑二线城市。

  王国龙表示内地物业收益总额及物业收入净额分别按年增加54.0%及49.0%,达到8.84亿港元及6.84亿港元,主要归因于新收购的西城都荟广场。领展还会考虑在一线城市外围开展零售布局,但领展在内地还是会以零售物业为主,有好的写字楼项目也会考虑。

  对于香港租金上涨方面,王国龙表示,由于物业组合有相对强劲的增长潜力、经济香港经济向好,且综合多方面影响,租金实现一定涨幅。他预计内地零售租金增长预计比香港慢,但他认为在今年市场向好、失业率下降的情况下,预计租金仍会有一定增长。

  停车场方面,期内领展停车场收入按年增长5.5%,剔除所有分析年度内出售及收购的物业后,则上升10.9%。对此,王国龙表示由于经营成本等上升,还会有适度的调整。

  华润置地推出长租公寓品牌“有巢” 计划布局23城

  6月6日,华润置地宣布推出长租公寓业务品牌“有巢”。据华润置地介绍,“有巢”为华润置地旗下致力于解决城市租住需求,提高租住品质,创新租住体验的长租公寓业务平台。

  华润置地称,“有巢”将战略入驻全国一二线城市,筹划布局23城,共推出4万间公寓。依托华润集团多元化业务优势,创新“1+9”业务特色。即将有巢长租公寓与商业、办公、酒店、医疗、教育、养老、文化、体育、创业孵化等业态交叉结合。

  有巢根据客群特点,调研租户需求,推出Y.O.(youth organizer活力组织者)特色服务并将采用智慧公寓3i体系,将互联互通,人工智能与公寓服务相结合。其分为有巢公馆及有巢公寓两个系列,租户定位分别为白领及职场新、奋斗夫妻。

  华润置地称,2018年,北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、苏州、大连、宁波、等城市将陆续开业。

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