远洋前五月销售增长四成 以及关于安邦、投资公司二三事

1评论 2018-06-08 20:48:26 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  观点地产网 6月8日,远洋集团控股有限公司发布公告称,该公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2018年五月的协议销售额为约人民币72.1亿元,比去年同期上升63%。

  对应而言,5月份,远洋协议销售楼面面积为约35.48万平方米,比去年同期上升36%;而协议销售均价为每平方米约人民币2.03万元,比去年同期上升20%。

  据此统计,远洋表示,1-5月的累积协议销售额已达到约307.5亿元,比去年同期上升40%;对应协议销售楼面面积约155.03万平方米,比去年同期上升43%;累积协议销售均价为每平方米约人民币1.98万元,比去年同期下降2%。

  3月份的业绩会上,该公司董事会主席兼行政总裁李明在谈及规模时,肯定地表示2018年销售额会突破1000亿,且未来三年将保持50%的增长速度是可预期的。当时,其透露,2018年远洋的货值有1700亿元,只需要完成近60%的去化便能达成目标。

  如此看来,前五月307.5亿的销售业绩,仅完成全年1000亿目标的31%左右,距离千亿还有一段似乎还有一段漫长的路要走。不过有业内人士就表示,远洋这样的销售节奏也算是正常,现在大部分主流房企都将推货集中在下半年。

  不过,除了牵动市场神经的销售业绩,在5月份中,这家房企最引人关注的莫过于与安邦成立合营公司,以轻资产的手段管理安邦旗下地产项目。

  5月10日,远洋集团发布公告,称其旗下的全资附属公司远洋地产与北京安邦和谐置业有限公司签订了一份股权转让协议。据此,北京安邦向远洋地产转让北京邦邦置业有限公司50%股权。因邦邦置业成立于2016年12月,无原始收购成本。因此,该此收购事项的代价为0元。

  根据远洋对外发布的信息显示,上述平台将负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。平台公司采用远洋集团的运营管理体系和管理制度,使用远洋集团的信息系统进行运营管理。针对销售类项目,采用远洋集团的品牌对外推广。

  观点地产新媒体了解到,由于不涉及资产交易,此次合作邦邦置业将采取代建、代管的方式来接手安邦的地产资源,并收取一定的费用。

  至5月24日,据媒体报道称,邦邦置业目前已完成工商信息变更,股东分别为北京安邦和谐置业有限公司、远洋地产有限公司,持股比例均为50%,认缴出资额均为1亿元。

  报道还显示,邦邦置业董事会已组建完毕,除李明出任副董事长兼总经理外,邦邦置业法定代表人与董事长由中国保险保障基金风险管理部总监、中华联合人寿董事符飞担任,远洋集团执行董事兼总裁温海成任董事。

  如此,关于安邦旗下地产项目的讨论,在远洋接盘后走向尾声。不过,在远洋集团旗下金融平台远洋资本接连领投创业公司的情况下,资本市场对这家房企的关注依然不会少。

  5月22日,远洋官微发布纤细,远洋资本领投发网物流C轮,该轮融资总额3.7亿元人民币,由远洋资本与钱包金服、东方嘉富、晨晖资本、德屹资本共同完成,其中远洋资本出资2亿元人民币。经此轮投资,远洋资本成为发网物流第二大股东。

  远洋称,发网物流是中国独立的第三方仓配龙头企业,此举将是远洋资本“衔接”物流PE投资和物流地产投资的关键一环。

  而就是前一天,远洋资本采选对北京盈创再生资源回收有限公司)投资数亿元人民币,成为控股股东,并借助盈创回收,发力城市固废回收事业。 

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