太古地产拟150亿港元出售太古城中心两大厦 中资财团接盘

1评论 2018-06-12 09:32:30 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  据香港媒体6月12日报道,太古地产正在展开深入磋商,拟在短期内将其位于香港鲗鱼涌太古城中心的两幢写字楼出售给未具名中资集团,涉资150亿港元,平均呎价约1.9万港元。

  据观点地产新媒体此前报道,5月10日,太古股份有限公司与附属公司太古地产有限公司便发布联合公告称,太古地产现正进行商讨,可能导致出售拥有其在香港太古城的太古城中心第三座大厦的权益及太古城中心第四座大厦的权益的公司。

  而此次消息称,该项目正获一家中资财团洽购,双方已接近达成共识,两座总楼面约79万平方呎的物业将于短期内以150亿港元易手。此外,有消息人士称,该新买家中资财团业务包括地产、基金等,过往曾投资英国伦敦物业,而香港则较少有投资。

  资料显示,太古城中心第三座及第四座分别于1992、1991年落成,总楼面约44万及55.6万平方呎,每层楼面面积约1.87万至1.93万平方呎,属太古地产旗下太古坊核心商厦。其中,太古城中心第三座部分权益为政府持有,非完整业权。

  另外,据太古地产披露的2018年第一季度营运数据显示,在已落成投资物业方面,截至一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为99%。其中,办公楼物业方面,太古城中心租用率为97%,租金涨幅达到10%,最新租金40中位至40高位。零售物业方面,太古城中心租用率为100%,零售销售额增长7.7%。

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