万科独中两元 37.08亿元连摘江苏无锡市区两宗地

1评论 2018-06-13 11:45:32 来源:观点地产网 账户深套?试试这四个方法

  6月13日,在江苏无锡的土拍中,万科以总价37.08亿元连下两城。

  其中,万科以21.85亿元竞得位于滨湖区的一宗住宅用地,成交楼面价14215元/平方米,溢价率为9.25%。此外,位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧地块,同样被万科以底价15.58亿元拿下。

  据观点地产新媒体查阅资料,该地块编号为锡国土(经)2018-18,名称为XDG-2017-29号地块,位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧,土地面积6.68万平方米,容积率小于或等于2.3,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,规划为居住用地。

  另外,该地块的起始价为20亿元,起始楼面价为13011.76元/平方米,采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖,设立最高限价为27.67亿元。即未达到最高限价时,按价高者得的原则确定竞得人。当竞价达到最高限价时,将继续竞公共服务设施配建面积。最终,经过约90分钟36轮竞价,由万科竞得。

  值得注意的是,该地块须按要求配建社区卫生服务站一处,面积不小于150平方米;居家养老服务用房一处,建筑面积不小于280平方米;物业管理用房不小于住宅物业管理区域总面积的千分之四;幼托一所,18班规模,建筑面积不小于4860平方米,占地面积不下于8100平方米;还须配建净菜超市一处、社区居委用房一处及文化体育设施。

  另外,位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧地块,同样被万科以底价15.58亿元拿下,折合楼面价8278元/平方米。

  资料显示,该地块面积逾8.18万平米,位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧,容积率≤2.3,建筑密度≤27%,绿地率≥30%,起始价为15.58亿元,保证金约3.12亿元,最高限价23.37亿元。

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