无锡7宗地块收金超100亿 万科、龙湖、绿地等均落子

1评论 2018-06-13 12:29:18 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  6月13日,江苏无锡拍卖编号为锡国土(经)-2018-18至24共7宗地块,其中包括2宗纯宅地和5宗商住地,地块分布于滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区、梁溪区,总出让面积56.37万平方米,约846亩,总成交价达100.65亿元,万科、龙湖、绿地等房企均落子。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,7宗地块均采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖,设立最高限价。即未达到最高限价时,按价高者得的原则确定竞得人。当竞价达到最高限价时,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人。并且,地块的申请人可独立申请,也可联合申请。

  其中,据观点地产新媒体了解,龙湖、万科均拿下两宗地块。

  龙湖分别以7.19亿元、14.77亿竞得编号XDG-2017-28号和XDG-2016-40号地块。

  其中XDG-2017-28号地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧,土地面积3.50万平方米,规划为商住用地,起拍价为7.09亿元,起拍楼面价为12676.98元/平方米,最高限价为10.07亿元。该地块仅报价2轮,由龙湖以71855万元竞得,溢价1.27%,楼面地价达12838元/平方米。

  另外,龙湖以14.77亿元拿下惠山区的XDG-2016-40号地块,溢价10.06%,楼面地价达8920元/平方米。该地块位于惠山区惠山新城惠源路东侧、亿仁医院北侧,土地面积7.53万平方米,起拍价为13.42亿元,起拍楼面价为8104.92元/平方米,最高限价为20.13亿元,规划为商住用地。

  万科以21.85亿元竞得XDG-2017-29号地块,该地块的起始价为20亿元,起始楼面价为13011.76元/平方米,最高限价为27.67亿元,经过约90分钟36轮竞价,由万科竞得,成交楼面价14215元/平方米,溢价率为9.25%。公告显示,该地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧,土地面积6.68万平方米,容积率小于或等于2.3,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,规划为居住用地。

  位于梁溪区的XDG-2018-10号地块也有万科底价竞得,该地块位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧,土地面积8.18万平方米,地块起拍价为15.58亿元,起拍楼面价为8277.65元/平方米,最高限价为23.37亿元,规划为商住用地。

  据悉,另外三宗地块分别由美的、招商局、绿地底价竞得。

  编号为锡国土(经)2018-21的XDG-2017-34号地块,位于锡山区联群路东、东港大道北,土地面积12.57万平方米,是此次拍卖的7宗地块中面积最大的一幅地块。该地块的起拍价为10.53亿元,起拍楼面价为4653.57元/平方米,最高限价为15.80亿元,规划为商住用地。最终,该地块由美的底价竞得。

  编号为锡国土(经)2018-22的XDG-2018-3号地块,位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧,土地面积10.82万平方米,地块起拍价为17.30亿元,起拍楼面价为7993.04元/平方米,最高限价为25.95亿元,规划为居住用地,由招商局地产底价竞得。

  编号为锡国土(经)2018-24的XDG-2018-11号地块,位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧,土地面积7.09万平方米,地块起拍价为13.43亿元,起拍楼面价为7015.33元/平方米,最高限价为20.15亿元,规划为商住用地,由绿地底价竞得。

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