长实105亿港元购伦敦甲级写字楼 租金回报是中环中心一倍

1评论 2018-06-14 20:25:17 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  6月14日港媒消息,长实发言人就收购英国伦敦物业作出回应。据悉,长实此次收购的是英国伦敦Liverpool Street火车站及地铁站毗邻的5 Broadgate物业。

  上述发言人指,该项交易收购价为10亿元英镑,合约105亿港元,物业为建筑面积约120万平方呎甲级写字楼,将由长实全资拥有。

  资料显示,该物业落成于2015年,由UBS承租作为英国总部,租约年期至2035年。

  另据负责此项收购的长实执行委员会成员马励志指出,5 Broadgate物业能带来固定收入及可观回报。

  其续称,与公司今年出售的香港中环中心相比,5 Broadgate物业的呎价仅及中环中心1/3。公司运用出售中环中心所得的1/4金额,购入5 Broadgate物业,每年可得租金收入接近中环中心的一半。5 Broadgate物业的租金回报率较中环中心高接近1倍。

  观点地产新媒体此前报道,去年长实以402亿港元出售的香港中环中心75%业权已于5月2日完成交易。以去年中环中心购入呎价约3.3万港元计算,每层楼面约2.5万平方呎,每层楼面购入价约8.25亿港元。目前该大厦呎价已升至约3.7万-5.5万港元,每层楼面价值亦涨至9亿-14亿港元。

  马励志续称,如有适当机遇,公司将继续出售低回报项目,同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。并强调,长实目前手头现金充裕,会继续于现有市场如香港、中国内地、新加坡、英国、欧洲、澳洲及加拿大,以及其他地区与国家积极物色符合公司严谨投资准则的地产、基建及其他行业投资项目。

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