金地33.5亿元摘南京江北新区G04地块 另一宗商住地因故终止出让

1评论 2018-06-20 12:29:31 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

  6月20日,南京国土资源局出让江北新区两宗地块,起价达68.8亿元。最终金地以33.5亿元竞得江北新区2018G04地块,楼面价为13389元/平方米,溢价率为12.42%。而江北新区G05地块在前一日,6月19日南京国土局发布消息,该地块因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。

  据观点地产新媒体查阅出让公告,江北新区2018G04地块,位于江北新区浦滨路以东、康健路以南。出让面积:144851.67㎡;用地性质:R2二类居住用地、A33c高中用地;建筑高度:A地块35≤H≤60,B地块H≤24;容积率:A地块,1<R≤2.2、B地块R≤1。挂牌起始价29.8亿元,最高限价50亿元。该地块不接受联合竞买,该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币,地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。

  另外,B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程,且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。

  另一宗因故终止出让地块,江北新区G05地块,位于江北核心区天浦路以北、丰字河路以东,紧邻雅居乐滨江国际,为商业、商住混合用地,占地面积超过10万平方米。

  据悉,这幅地块曾经在2015、2016连续两年,出现在江北土地出让预公告中。

  资料显示,该宗地出让面积 104373.87平方米;用地性质商住混合用地;建筑高度:A地块≤100米,B地块≤150米;容积率:A地块,1.01≤R≤2.8、B地块1.01≤R≤4.5。挂牌起始价39亿元,最高限价72亿元

  G05地块出让条件:A分区为商住混合用地,出让面积72863.50㎡,容积率为1.01≤R≤2.8,高度H≤100;B分区为商办混合用地,出让面积31510.37㎡,容积率为1.01≤R≤4.5,高度H≤150。B地块可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。

  地块要求装配式建筑比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅应100%实行成品住房交付。

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