香港推港铁黄竹坑站3期项目 地价市值最高或达361.4亿港元

1评论 2018-06-21 10:41:32 来源:观点地产网 低吸也能抓涨停!

  6月21日,港铁就黄竹坑站第3期招收意向,第3期属于黄竹坑站上盖唯一的商住发展项目,总楼面面积约150.6万平方呎,当中近100万平方呎属于住宅楼面,将会兴建4幢住宅楼宇,提供住宅约1,200伙,并设一个50.6万平方呎的商场,预计将于2024年落成。

  观点地产新媒体获悉,综合业界估计,第3期项目地价市值达225.9亿至361.4亿港元,楼面地价达1.5万至2.4万港元,有机会成为历来最高价的铁路项目。有市场人士称,不排除商业部分须交还港铁,以至在住宅部份须设分红比例。

  资料显示,该期项目比邻去年底由嘉里、信置投得的第2期项目。去年底批出的第2期项目,补地价金额逾52亿港元,每平方呎补地价约1.06万港元,总地价将达80至90亿港元,每平方呎楼面地价约1.7万至1.9万港元。

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