最高限价25.48亿+自持20% 万科夺东莞南城6.7万平米商住地

1评论 2018-06-21 13:11:20 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  6月20日,东莞南城出让一宗编号为网挂2018WG006号的商住地,经过近3小时共64轮竞拍,最终由万科旗下子公司首铸一号(东莞)房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于南城街道建设路南侧,用地面积为6.75万平方米,容积率大于1且小于或等于3.5,建筑密度小于或等于30%,总建筑面积约23.62万平方米,地块规划为商住混合用地,出让年限为住宅70年,商服40年。

  该地块起始总价19.60亿元,起始楼面价8299元/平方米,地块采用“限地价+竞自持面积+自持年限”的方式竞拍,设置最高限制地价为25.48亿元,最高楼面限价10788元/平方米。据悉,此次竞拍共吸引了9家企业参与,经过近3小时共64轮竞拍,最终由万科旗下子公司首铸一号(东莞)房地产有限公司以“最高限价25.48亿元+自持面积20%+自持年限不低于5年”竞得。

  资料显示,该地块竞得人须无偿配建总建筑面积为8.73万平方米的物业,包括不少于4.3万平方米的办公楼、3.99万平方米的住宅和4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路。配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件并无偿交付给南城街道办事处。

  值得注意的是,首铸一号(东莞)房地产有限公司原为新加坡丰隆集团旗下的子公司,2016年,万科集团与首铸地产达成股份认购协议,首铸地产将向东莞万科出售其东江之星项目的70%股权,价值达2.43亿美元

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