南京土地拍卖降温态势持续

1评论 2018-06-22 16:34:53 来源:中国新闻网 "A股豪门"操盘术曝光!

  中新网南京6月22日电 (记者 朱晓颖)22日上午南京出让5幅地块。从竞拍结果来看,热点地区的地价明显低于往年,南京土地拍卖持续降温态势。

  资料图:一处在建商品房。中新社记者 吕明 摄 以热度较高的江北新区为例,中粮于当天上午以总价15.2亿元、楼面价17922元/?竞得江浦G21地块。虽经过33轮竞拍,但最终未达到最高限价。

  在2016至2017年的土地拍卖中,位于长江对岸的江北,曾创出多幅楼面价超过2万元/?的高价地记录。相比同区域内,此次江浦G21地块竞得的楼面价,直降5000元/?。

  本周南京土地市场“开仓放粮”,江北核心区、高淳、溧水接连拍地。22日,南京再次出让5幅地,总出让面积达23万?,涉及仙林、城中、江北和城南,其中3幅为涉宅用地。

  自楼市调控以来,南京土地拍卖市场步步降温,流拍、终止出让、底价成交、未达最高限价不在少数。

  那些在楼市火热时“豪夺”高价地的开发商有“站岗”风险。过去的一些高价地价格甚至比后期贵出一倍,很多楼盘还需现房销售,上市周期大大延长。而高价地项目上市与否也面临“选择题”:若上市,将遇高成本和房价限价“红线”的两头“挤压”限制;若不上市,将面临融资、债务、现金流等重重考验和压力。

  南京市国土资源局公布的南京市2018年度国有建设用地供应计划显示,今年,全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右。其中,商品住宅用地出让目标为600公顷,租赁住房用地比例不少于30%。

  根据该计划,在房地产用地方面,南京将坚持“房住不炒”定位,推进构建“租购并举”的住房制度,根据土地市场供需关系,进一步优化普通商品住宅用地供应结构,采取精准供应策略,促进土地市场运行平稳有序,继续提高房地产市场调控成效。一方面,创新租赁住房供地模式,加大租赁住房用地的供应比例,回应民生关切,确保计划刚性指标顺利完成。另一方面,参照节约集约用地的总要求,倡导有保有压供地,控制老城区内大型商住、酒店用地的出让,积极引导市场对热点区域的关注向周边新兴区域、产城融合区域扩展延伸。(完)

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