长沙:二套房首付比例不低于60% 暂停企业在限购区域内购商品住房

1评论 2018-06-25 16:19:11 来源:观点地产网 抢反弹最强涨停战法出炉!

  6月25日,湖南长沙市政府召开2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会,为保障刚性购房需求,遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,长沙市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

  《通知》明确了长沙楼市限购政策加码,将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控。

  观点地产新媒体获悉,为了打击捂盘惜售行为,《通知》提及,长沙要求全面建立在建楼盘清单,在建楼盘已达到预售条件的,必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。同时,坚决加大对捂盘惜售企业查处力度,情节严重、影响恶劣的,一律纳入“黑名单”管理。

  根据《通知》,安居型住房供给比例不能低于60%;实行差别化住房公积金贷款制度,家庭购买第二套房首付款比例不得低于60%;已购房的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让。

  其次,《通知》规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房;市外迁入对的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税,在限购区域内限购1套商品住房。

  此外,为了堵塞炒房漏洞,《通知》提出,未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

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