世邦魏理仕:香港中环连续三年成为全球最昂贵写字楼市场

1评论 2018-06-28 18:40:36 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  6月28日,世邦魏理仕研究部发布了年度《全球顶级写字楼租金调查报告》,报告显示,香港中环连续三年成为全球最昂贵写字楼市场。

  据观点地产新媒体查阅报告,在全球十大最贵写字楼排名中,香港中环以3296美元/平方米/年的租金位列榜单第一名,伦敦西区(2527美元/平方米/年)、北京金融街(2160美元/平方米/年)分列二三,香港九龙(2038美元/平方米/年)再次跻身第四位,北京中央商务圈(2037美元/平方米/年)位列第五,去年位列第十位的上海浦东下跌一位至第十一位。

  世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理表示:“香港中环的租金已连续三年保持上升并录得全球最高水平。银行及金融业企业仍是这一区域的主力租户,且来自中资企业的租赁需求尤其强劲。此外,灵活办公运营商也在香港市场保持高度活跃。”

  从各区域市场的租金变化趋势来看,全球写字楼租金平均同比增长2.4%,其中亚太区上升1.7%,美洲地区录得3.2%的大幅增长,欧洲、中东及非洲地区上涨2%。

  世邦魏理仕全球首席经济学家RichardBarkham(理查德·巴克姆)表示:“受益于全球各区域经济的普遍持续增长,亚太区和欧洲、中东及非洲地区的租赁市场活跃度大幅上升,写字楼租金涨幅变化显著。美洲市场的成本涨幅虽录得小幅下降,但仍然成为了全球年增长率最高的区域,预计明年全球写字楼租金平均增幅将保持在2%的水平。”

  根据报告,前10位的写字楼市场中,亚太区占了6席,较去年减少一位,分别是香港(中环)、北京(金融街)、香港(九龙)、北京中央商务圈、东京(丸之内/大手町区)和新德里(康诺特广场-中央商务区)。

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