弘阳地产IPO全球发售8亿股 预计7月12日联交所挂牌

1评论 2018-06-28 19:01:46 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  6月28日,弘阳地产在香港举行新闻发布会,对于香港上市股份发售情况、公司运营情况、财务数据等方面作了相关介绍。

  弘阳地产此次全球发售股份数目为8亿股,其中国际发售90%共7.2亿股,香港公开发售10%占8000万股,每股发售股份2.18港元至3.18港元。香港公开发售将于6月29日开始,预期联交所买卖将于7月12日开始,代号为1996.HK。

  弘阳表示全球发售所得款项60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本;30%将用于偿还若干现有计息银行及其他借款;10%将用作一般营运资金。

  从项目布局看,弘阳地产主要深耕南京、苏州、长三角地区其他主要城市,在长三角有91个项目,建立了刚需到顶级的5条产品线。未来,弘阳仍将扎根长三角,同时选择性拓展新市场,形成1+3+X的区域布局,将重点布局武汉、郑州等节点性城市及其周围都市圈。

  土地储备方面,弘阳地产现有683万平米土地储备,能够满足集团3年开发,其中将近50%在二线城市,25%在强三线城市。公司不断通过合作方式来获取土地储备,现已跟百强房企内的45家有合作,此外从2017年开始就通过并购手段来获取优质项目,将来集团也将继续通过并购来增加土地储备。

  从财务表现来看,弘阳地产销售额、均价、资产总额和毛利率均在不断上升,毛利率除了2016年均保持40以上;资本负债比率从2015年的119.4%升至2017年的137.5%,融资成本也有所下降。

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