全球最贵写字楼市场:香港中环再次问鼎 北京金融街全球第三

1评论 2018-06-28 19:27:05 来源:中国新闻网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  中新网上海6月28日电 (李佳佳)世邦魏理仕28日发布的年度《全球顶级写字楼租金调查报告》称,香港中环以3296美元/平方米/年的租用成本,连续三年雄踞“全球最贵写字楼市场榜单”首位,伦敦西区、北京金融街紧随其后。

  此外,香港九龙和北京CBD今年再次进入全球前十,分列第四至第五位。去年位列第十位的上海浦东下跌一位至第十一位。

  写字楼租金涨幅最大的十个市场。供图 世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示:“香港中环的租金已连续三年保持上升并录得全球最高水平。银行及金融业企业仍是这一区域的主力租户,且来自中资企业的租赁需求尤其强劲。此外,灵活办公运营商也在香港市场保持高度活跃。值得注意的是,北京金融街的租金排名较上一年度提高3个位次,跃居全球第三。这一区域内,金融、科技以及灵活办公行业的空间需求持续旺盛,外资企业的租赁需求预计也将在金融改革的利好政策推动下呈现上升趋势。”

  从全球来看,写字楼租金同比增幅最大城市榜单中,在业务流程外包行业的强劲需求驱动下,南非德班获得最高写字楼租金涨幅(+21.4%),泰国曼谷、法国马赛、加拿大温哥华和挪威奥斯陆,排名二到五位。

  而在租金跌幅最大的十大市场排名中,迪拜(-15.4%)、上海浦西(-12.8%)、纽约曼哈顿中城(-9.4%)依次占据前三位。上海浦东(-5.5%)位列第六。

  写字楼租金跌幅最大的十个市场。供图 世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、办公楼部主管张越表示:“上海市场在过去一年进入租金的盘整期,主要影响因素包含创历史新高的新增供给以及部分大型企业搬迁活动带来的租金调整。”统计数据显示,上海自2017年至2022年平均每年都有超百万平米的新楼盘释出,高于过去10年年均水平的40%,为市场带来一定的竞争压力。此外,一部分企业考量未来员工人数增长、空间使用环境变迁等,无法在原有写字楼内进行扩租,而选择在租期结束时进行搬迁。“值得注意的是,虽然供给体量大,但净吸纳量表现不俗,尤其内资公司扩张速度及承租能力持续攀升,可预期优质写字楼租金将恢复正向成长趋势,同时也建议有意在核心区内寻租的企业应当尽快抢占短暂的窗口期”,张越说。(完)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
最佳创业兄弟:哥哥3年前套现2亿 弟弟今年有望拿7亿

2018-09-23 22:02:42来源:每日经济新闻

华融祝献忠遭解职:未参与IPO审核 与赖小民是同乡

2018-08-14 08:10:35来源:启阳路4号

这座城市要打造4平方公里空中连廊 还暗藏一座大金矿

2018-09-24 07:04:20来源:央视财经

中纪委:你如果这样过节 就违反纪律了

2018-09-23 21:29:35来源:金融界网站

赵薇跑了?股民们的损失不知道谁来管

2018-09-22 14:09:19来源:金融街侦探

坐着高铁去香港 网红高铁有啥不一般?

2018-09-24 07:04:45来源:国是直通车

以高质量投资推动区域高质量发展

2018-09-24 07:20:00来源:经济日报

刚刚 范冰冰赢了8个官司

2018-09-21 16:45:05来源:深蓝财经网

美经济学家指出:保护主义无助于解决贸易逆差问题

2018-09-20 05:48:02来源:新华网

天津“一制三化”优化营商环境

2018-09-24 07:15:01来源:人民日报

个税抵扣将迎细化政策 房贷利息抵扣或不含这类住房

2018-09-20 18:01:46来源:券商中国

租房贷受害者:我以为只是租了房 却莫名欠下一身债

2018-09-17 14:18:25来源:央视财经

稳投资,怎么稳 怎么投

2018-09-24 07:24:00来源:人民日报海外版

中秋假期第二天全国道路交通安全有序

2018-09-24 07:18:00来源:人民日报

瑞典事件当事人曾骥被扒 曾涉非洲传销

2018-09-19 20:06:11来源:三三酱

取消预售?是空穴来风!还是对楼市已动杀机?

2018-09-22 08:36:15来源:齐俊杰看财经

公安部交管局提示:中秋小长假要安全文明出行

2018-09-24 07:19:00来源:新华社

艾瑞咨询创始人被传失联震动创投圈!28家投资公司躺枪

2018-09-21 07:19:35来源:每日经济新闻

促消费重磅文件出台 点题七大消费增长点

2018-09-21 06:34:16来源:上海证券报

重磅!中央深改会议审议疫苗新政 利好这一类上市公司

2018-09-23 19:08:44来源:e公司官微

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点