湖北宜昌3宗商住地38亿成交 招商蛇口、阳光城首次进驻

1评论 2018-06-28 19:46:50 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  6月26-27日,湖北宜昌市合共成功出让3宗商住用地,总成交价达38.1亿元。其中,招商蛇口、阳光城均为首次进驻宜昌。

  其中,宜土网挂(2018)20号地块于6月27日出让,由宜昌城市建设投资控股集团有限公司以总价22亿元竞得,成交楼面价2838.81元/平方米,溢价率26.01%。

  观点地产新媒体查阅出让文件得知,该地块位于伍家岗区白沙路以东、江临路以北,总出让面积21.2万平方米,总建面77.65万平方米,建筑密度≤37.88%。

  地块分A、B两个地块,规划用地性质为商业、商务、居住用地,用地总面积212042.70平方米(合318.06亩)。A地块规划用地性质为商业、商务及居住用地,用地面积136549.31平方米(合204.82亩),容积率不大于4.1,建筑密度不大于45%。

  该地块内应建设三栋主体建筑高度不低于150米的超高层公共建筑,公建地上建筑规模(含商业、商务及居住区配套设施)不低于34.80万平方米;B地块规划用地性质为居住用地,用地面积75493.39平方米(合113.24亩),容积率不大于2.87,建筑密度不大于25%。

  另外,宜土网挂(2018)17号地块、18号地块于6月26日出让,分别由招商蛇口、阳光城竞得,两者均为首次进驻宜昌。

  宜土网挂(2018)17号地块,招商蛇口以总价10.6亿元竞得,楼面价2621.35元/平方米,溢价率16.91%。该地块位于生物产业园东站路以东、双河路以南,出让土地面积144146.01平方米(合216.22亩),起始价9.1亿元。

  宜土网挂(2018)18号地块,阳光城以总价5.49亿元竞得,楼面价4200.38元/平方米,溢价率40.05%。该地块位于伍家岗区东艳路与董家冲路交汇处,出让土地面积52281.03平方米(合78.42亩)起始价3.9亿元。

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