广州11宗地揽金110亿 金科夺得南沙地块首进羊城

1评论 2018-06-28 23:17:14 来源:观点地产网 低吸也能抓涨停!

  观点地产网 6月28日下午3点,拍卖持续仅仅2个小时,广州11宗地就一口气全部成交,收金近110亿。

  其中,出让的8宗宅地分别位于南沙黄阁镇、万顷沙;黄埔科学城、长岭居;从化街口街、江浦;增城荔城;另外3块商住地,均位于海珠琶洲。

  7宗地底价闪电成交

  下午3点,竞拍刚刚拉开序幕,就有7宗地块以底价被秒拍。

  广州开发区人才工作集团有限公司分别竞得黄埔区长邻居YH-A4-6和科学城东部KXCD-D1-8两块宅地。其中,长邻居YH-A4-6宅地楼面价3072元/平方米,成交价6975万元;KXCD-D1-8宅地楼面价5292元/平方米,成交价1.31亿。

  黄埔区另外一宗KXC-K1-10宅地,被科学城(广州)投资集团有限公司以楼面价6549元/平方米、底价6.06亿竞得。

  值得注意的是,从化江埔宅地今年1月份以14.8亿的总价对外出让,如今回炉再拍,楼面价下降300元/平方米。最终,被保利以14.23亿元,楼面价8000元/平方米竞得。

  另一宗从化街口街旺城宅地,同样被保利以楼面价8100元/平方米、成交价23.44亿拿下。

  从化街口街旺城宅地位于街口市中心范围,周边生活配套完善,距离从化区府商服区约2公里。但该地块通勤、居住环境上略显不足,其距离未来14号线街口地铁站约5公里,相对较远;且远离流溪河周边,景观资源相对欠缺。

  由于近5年从化出让宅地偏少,因此街口基本以二手项目为主,价格在1.2-1.8万元/平方米左右。

  接下来一宗底价成交的是琶洲西区AH040126,由广州华耀置业有限公司以10.5亿元拿下,楼面价15220元/平方米。

  琶洲西区AH040125地块成交总价11亿,折合楼面价15220元/平方米,则是由广州置本产业运营管理有限公司(三一重工)竞得。

  相比起其他重要商服区,目前琶洲进驻企业已涵盖金融、互联网、大型工业企业总部、媒体,可见其定位更具“多样性”。

  金科地产首进广州

  本次土地出让的压轴大戏为南沙两宗地的竞拍,金科首次入驻广州竞得其中一宗。

  琶洲西区AH040117为酒店式公寓地块,起拍价为45593万元,折合楼面价12280元/平。建设项目为全自持租赁用房,租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。

  最终,广州珠江住房租赁发展投资有限公司总价为4.6亿元拿下,折合楼面价12280元/平方米,竞配建比例为35%。据了解,去年,广州成立了三家国有住房租赁企业,该公司即为其中之一,由珠江实业投资。

  南沙黄阁镇2018NJY-6宅地,经过59轮竞拍,最终被金科地产以14.82亿元+4950平方米配建面积竞得,楼面价13614元/平方米。

  黄阁作为南沙的北门户,区域东北部的经济重镇, 与东莞市隔江相望,未来有望成为大湾区的重要贸易、物流、交通枢杻。

  据了解,金科地产去年开始进军华南,目前在佛山有两个项目,此次是首次进军广州。

  增城荔城街蒋村村、新联村宅地也是本次出让的热门地块,该地块生活交通出行等方面较为便捷,最终由中铁建工集团诺德投资有限公司摘得,成交总价14亿元,楼面价12672元/平方米。

  南沙万顷沙2018NJY-7宅地,经过激烈的30轮竞拍后,深圳市深恒达投资发展有限公司拿下该地块,成交价8.8亿元,折合楼面价4888元/平方米,竞配建人才公寓900平方米,剔楼面价为4913元/平方米。

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