土地热线 | 天津出让4宗地揽金38亿 杭州、南京、宁波等纷纷再推地

1评论 2018-07-02 00:41:00 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  天津成功出让4宗地揽金38亿 万科、融创、绿城各落一子

  6月29日,天津挂牌出让东丽区、静海区、北辰区、武清区6宗地块,其中4宗地成交,土地销售金额累计近38亿元,另两宗则因无人报价流拍。

  此次土拍中,万科、融创、绿城各落一子。

  观点地产新媒体获悉,在出让的地块中,津东丽程(挂)2018-141号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积34709.9平方米,规划建筑面积不大于6.41万平方米。经过9轮竞拍,万科以总价9.8亿元夺得该地块,成交楼面价约15279元/平方米,溢价率15%。

  津北辰铁(挂)2018-142号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积3.45万平方米,规划建筑面积不大于6.12万平方米。其中A住宅地块面积2.8万平方米,容积率不大于2.0;B服务设施(幼儿园)地块面积6484.3平方米,容积率0.8。最终由融创以7.5亿元拿下该地块,合成交楼面价12255元/平方米。

  津武(挂)2016-062号地块,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积5.86万平方米,规划可建设用地面积5.73万平方米,容积率1.0-1.5,规划建面不大于8.6万平方米。地块内独立占地1250平方米的托老所(含老年人活动站),建筑面积不小于1000平方米,经济技术指标单独核算。最终由武清城投以7.04亿元获得,成交楼面价8186元/平方米。

  津静(挂)2016-68号地块,土地用途为城镇住宅、商服、科教,规划用地总面积14.24万平方米,规划总建面不大于24.95万平方米。其中A、C商住用地容积率1.0-1.8,B地块独立建设15班幼儿园。最终由绿城以13.658亿元摘得,成交楼面价约5474元/平方米。

  南京20.82亿挂牌6幅地块 将于8月1日上午开拍

  6月29日,南京市国土资源局挂牌6幅地块,其中2幅来自雨花台区,4幅来自六合,这6幅地块起始总价20.82亿元,将在2018年8月1日上午9:00开始竞拍。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,编号NO.2018G30,雨花台区西善桥街道岱山03号地块,出让面积26828.82平方米,规划为商住混合用地,容积率大于或等于1.01且小于或等于3.0,起始价11.3亿元,最高限价16亿元。

  根据规划要求,该地块商办建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在15%至20%;地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  编号NO.2018G31,雨花台区板桥新城商业储备地块,出让面积46662.17平方米,规划为商办混合用地,容积率不大于3.5,起始价3.4亿元。

  根据出让文件,竞买人须具备购物中心的开发运营经验,须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。

  地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%;地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心,须由竞得人自持并整体经营,不得销售、不得转让;地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。

  编号NO.2018G32,六合区经济开发区蒋湾周边1号地块,出让面积31313.65平方米,规划为住宅用地、幼托用地,容积率大于1.0且小于或等于2.0,起始价3.5亿元,最高限价5亿元。

  根据出让要求,其中,A地块不再配置社区商业配套用房;B地块须配建一所幼儿园,由六合经济开发区管委会出资并建设,与A地块同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交六合区教育局,土地按划拨方式供应;地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品住房交付。

  杭州萧山挂牌蜀山单元一宗宅地 最高限价55.27亿元

  6月29日,杭州挂牌萧山区一宗宅地,起始总价约36.87亿元,起始楼面价1.34万元/平米,设上限价格约55.27亿元,上限楼面价超过2万元/平米。

  观点地产新媒体了解,该地块为新塘街道曾家桥区块F-06地块,位于萧山区蜀山单元,土地面积约9.83万平米,容积率1-2.8,建筑面积逾27.51万平米,地块建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,限高100米,预计7月30日出让。

  根据规划要求,该地块需代建一处6班幼儿园、中小学及其配套、道路和绿地。

  另据查阅,萧山曾于6月4日以12.3亿元挂牌空港新城7.34万平米商住地;6月11日以25.3亿元挂牌3宗涉宅地,均将于7月份入市交易。

  宁波挂牌出让8宗商住地 最高限价31.5亿元

  6月29日,宁波市区挂牌出让8宗商住地,总出让面积836.6亩,总建筑面积89.4万平方米,总起价65.5亿元。截止挂牌出让时间为7月底。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,其中4宗地位于北仓区,另外4宗位于勤州区。

  北仑区CX04-01-03-01地块,位于北仑春晓朝海路南、圣山路东。容积率1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑高度15-70米。起价3.25亿元,起始楼面价5720元/平方米,最高限价6.5亿元。

  北仑区CX04-01-05地块,位于北仑春晓朝海路南、圣山路东。容积率1.5,建筑面积13万平方米,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑高度15-70米。起价7.2亿元,起始楼面价5420元/平方米,最高限价24.5亿元。

  北仑区BLXB03-03-02b地块,位于北仑小港季景路南、香山路西。容积率1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度18-60米。起价4.4亿元,起始楼面价6650元/平方米,最高限价8.8亿元。

  北仑区CX09-01a地块,位于北仑春晓乐海路南、明月路东。容积率2.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑高度15-70米。起价9.8亿元,起始楼面价4650元/平方米,最高限价19.6亿元。

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