北京今日43.5亿元成交两宗限竞房地块 金地、北建工摘地

1评论 2018-07-04 17:15:00 来源:人民网-房产频道 "A股豪门"操盘术曝光!

  人民网资料图。(伍振国/摄)

  人民网北京7月4日电 (孔海丽)北京土地市场今日以43.5亿元出让两宗限竞房地块,分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇,最终由北建工以26亿元、44.44%溢价率,金地以17.5亿元、41.13%溢价率分别获得。

  顺义地块住宅单价不超58362元

  公开资料显示,顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块为R2二类居住用地,土地面积36365.37平方米,建筑控制面积不超过65458平方米,挂牌出让起始价为18亿元。

  竞拍条件限制,该宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58362元/平方米(含全装修费用)。

  顺义地块吸引了中海、北建工、保利+首开+龙湖、中粮+万科、金地、金茂等6家竞拍主体,最终,该地块被北京建工以26亿元揽入囊中,溢价率44.44%,楼面价 39720元/平方米。

  资料显示,近一年来顺义区后沙峪镇共成交三宗宅地,其中两宗均为中铁置业竞得,另一宗为中粮地产竞得。业内分析人士认为,在这些地块竞拍中多家房企参与竞拍,可能得益于后沙峪镇优越的自然条件,另外后沙峪板块邻近机场,临空经济发展活跃也是一个促进因素。

  房山地块住宅单价不超39107元

  公开资料显示,房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块也是R2二类居住用地,土地面积47849.94平方米,建筑控制面积不超过76560平方米,挂牌出让起始价为12.4亿元。

  竞拍条件限制,该宗地中商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

  房山地块吸引了中海、首开+保利 、东亚、金地、金茂、万科、中骏等7家竞拍主体,最终该地块被金地以17.5亿元揽入囊中,溢价率41.13%,楼面价22857.89元/平方米。

  据悉,根据2007年青龙湖镇镇域总体规划,2020年的目标是将青龙湖镇建设成旅游服务现代小城镇。2050年左右的目标则是建设经济、社会、生态全面协调可持续发展的现代宜居小城镇。

  业内分析认为,本次出让的青龙湖地块紧邻青龙湖公园和刺猬河,周边娱乐设施较多,对于将青龙湖镇建成特色文旅小镇或可起到积极的推进作用。

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