中海6月录得最好单月销售金额 半年业绩达1508.46亿港元

1评论 2018-07-04 19:05:43 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

   7月4日,中国海外发展有限公司发布公告称,于2018年6月,其连同附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为381.34亿港元,同比增长24.8%,相应的已售楼面面积约为229.42万平米,以此推算,销售均价约为16622元/平米。

  截至2018年上半年,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为1508.46亿港元,相应的累计已售楼面面积约为846.81万平米,完成全年目标2900亿港元的52.02%。

  除此以外,于2018年6月30日,中国海外系列公司录得已认购物业销售约为港币388.19亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

  相比起往常,中海这个月的业绩出的早些,显然也让人惊喜,录得最好单月销售。

  与前5月200亿港元上下的销售相比,6月的销售增至381.34 亿港元,环比涨幅较大,销售面积也增至229.42万平米。

  虽然销售前十的房企暂未全部公布业绩,但据观点指数数据,中海上半年排名预计不会有太大的变动。但若下半年能保持6月的增速,排名上升也并非难事。

  业绩之外,中海6月在拿地方面,共斥资52.97亿元在乌鲁木齐、福州、长春、天津和济南共收购五幅地块,应占楼面面积合共约114.07万平米,其中两幅地块将会以合作模式发展。

  据此计算,上半年度中海共购进26宗地块,主要集中在前两月。一、二月中海豪掷260.63亿元获15宗地块(其中1月份4宗,2月份11宗),总楼面面积459.55万平方米,应占楼面面积392.92万平方米,三、四、五月则都只有两宗土地入账,六月收购5宗。

  6月末的中海,由于采纳人才激励计划吸引了不少眼球。观点地产新媒体了解,中海此次将向404名承授人授出1.07亿股股份期权,总值27.74亿港元。

  作为央企的中海,或是因为待遇,或是因为晋升空间不大,人才流失是中海近几年面临的一大难题。

  国泰君安分析师刘斐凡也曾向观点地产新媒体表示:“过去中海在激励上是不足的,受限于央企身份,要推出合伙人制度等激励措施存在很多掣肘。”

  如今,中海不仅抛出了28亿港元的人才礼包,还进行了全体薪酬调整,同时逐步落实项目制管理考核制度。

  另于6月19日,中海位于深圳罗湖的中海天钻项目获得预售许可,预售部分为该项目A区完成回迁后剩余的住宅,共44套,预售均价为7.9万元/平方米。6月20日开售当天,实际开盘均价约为8万元/平方米。

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