国瑞置业上市四周年 毛利领先与融资优化

1评论 2018-07-06 21:45:02 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

  观点地产网讯 2018年7月7日,国瑞置业(2329.HK)登陆国际资本市场已四个年头。回想四年前的这一天,在企业创始人、董事长张章笋先生的带领下,国瑞置业正式在香港联交所主板挂牌,开启企业发展的新里程。

  在这四年的时间里,国瑞置业采取灵活的策略以推进销售快速增长,为公司未来盈利规模打下坚实的基础。2017年,国瑞置业实现签约销售额同比增长34%至149亿元;据观点指数披露,今年上半年,公司实现销售额68.43亿元,同比去年增长32.3%。

  在此期间,国瑞置业的各项财务指标表现优异。直至2017年,公司毛利率和净利率已分别达到47%和29%,核心净利润率达19%,继续保持多年来的行业领先水平。

  此外,数据显示,2017年公司中期已宣派股息每股7.52港仙,已派息总额3.34亿港元,年末预计派息总额3.59亿港元,合计6.92亿港元,折合人民币共计6亿元。

  按照2017年净利润20.4亿元计算,公司2017年股息支付率为29.41%,按照公司当前市值111亿港元计算,股息收益率高达6.23%,这意味着不考虑公司股价波动因素,投资者稳定持有国瑞置业的投资收益率远高于市场上的其他投资品种。

  在融资方面,国瑞置业积极拓宽融资渠道,持续优化债务结构,降低融资成本。

  2017年3月,国瑞置业在美联储升息前成功发行3亿美元的优先票据,年利率为7%。集团获信贷评级机构惠誉和标普评为“B”级,创造了近年来该评级首次发债的最低利率。

  2018年3月,在股市大幅波动、债市严峻的市场形势下,集团成功发行2.5亿美元优先票据,进一步优化了资金来源和币种配置;6月1日,国瑞置业再次成功发行1亿美元两年期优先票据。

  资料显示,从1994成立伊始,国瑞置业用24年时间,从广东汕头一个区域开发商,成长为布局全国的大型房地产开发商和运营商。目前,国瑞置业已深耕15个城市,布局全国44个项目,聚焦“京津冀”、“长三角”、“珠三角”三大城市群,致力于与中国城市共发展。

  张章笋于主席报告中表示,未来,国瑞置业将秉持区域深耕策略,不断改善产品结构和产品质量,吸引更多客户;同时,大力促进销售的同时加强销售回款的力度;此外,还将重点调整债务结构、努力降低融资成本,保证未来业绩的可持续增长。

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