土地热线 | 杭州主城区7宗地揽金132亿 旭辉4.96亿竞得佛山商住地

1评论 2018-07-07 00:47:29 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  杭州主城区7宗地揽金131.8亿 绿城、中海、仁恒各落一子

  7月6日,杭州主城区竞拍出让7宗地块,总出让面积21.57万平方米,总建筑面积55.46万平方米,总起价98.67亿元,楼面均价1.78万元/平方米。

  最终,7宗地块均成功出让,总揽金131.84亿元,其中绿城、中海、仁恒各落一子。

  观点地产新媒体了解,此次出让的7宗地块中3宗为涉宅地、4宗为商用地。其中,位于滨江区的西兴北单元R21/R22-01地块,以及位于西湖区的之江度假区单元XH1705-06地块、翠苑单元XH0908-02地块备受关注。

  西兴北单元R21/R22-01地块东至规划桂子路,南至滨和路,西至建设河绿化带,北至启智街,规划住宅兼容服务设施用地。该地块出让面积为4.23万平方米,容积率3.39,起始价为34.4亿元,需配建18班幼儿园1座。最终,绿城旗下的杭州致实投资有限公司以48.1亿元竞得,楼面价3.3625万元/平方米,溢价40%。

  之江度假区单元XH1705-06地块东至碧波路,南至丽景路公交首末站项目、珊瑚沙路道路工程,西至丽景路、丽景路公交首末站项目,北至象山浦河道整治工程(一期),规划住宅(设配套公建)用地。该地块出让面积7.7万平方米,容积率2,起价26.63亿元,需配建不少于3万平方米公共租赁住房。最终,仁恒旗下的杭州仁远房地产开发有限公司以29.43亿元竞得该地块,楼面价1.9万元/平方米,溢价11%。

  翠苑单元XH0908-02地块即原杭师大美术学院地块,东至工专路,南至华星街,西至万塘路,北至万塘路300号、浙江省教育考试院,规划居住、商业、商务用地。该地块出让面积3.93万平方,容积率2.3,起始价23.9亿元,需配建不少于7239.3平方米公共租赁住房建筑面积。最终,中海旗下的中海地产集团有限公司以33.3亿元竞得,楼面价3.69万元/平方米,溢价39%。

  此外,三宗位于下城区东新单元的XC0607-B1/B2-14、XC0607-B1/B2-17地块分别由浙江武林新城投资建设开发有限公司以8.05亿元、10.02亿元竞得,楼面价为1.44万元/平方米、1.43万元/平方米,溢价67.66%、66.44%;XC0607-B1/B2-16地块由杭州胜利经济合作社以1.27亿元竞得,楼面价7749元/平方米,溢价1.60%;而位于西湖区的蒋村单元C-29地块由杭州豪能实业有限公司以底价1.58亿元竞得,楼面价6548元/平方米。

  旭辉4.96亿竞得佛山三水商住地 楼面价7087元/平方米

  7月6号,佛山三水出让一宗土地商住地,开拍仅9分钟,最终旭辉以总价4.96亿竞得,楼面价7087元/平方米。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,该块地位于三水区云东海街道,鲁村路以东、协和路以北。出让面积2.8万平方米,建筑面积7万平方米,容积率不大于2.5,绿地率不小于35%。挂牌起始价4.89亿,起始楼面价7001元/平方米,最高限制地价5.2亿,最高楼面价7500元/平方米。

  另外,该块地采用“限地价+竞自持70年租赁住房建筑面积”的方式出让,其中竞自持面积上限为5.5万平方米。

  值得注意的是,据观点地产新媒体此前报道,近半年以来,三水出让多宗土地,吸引了美的、恒大、远洋、金科等房企入驻。

  蓝光发展6月新增54.8万平米土地 土地出让金共计27亿元

  7月6日晚间,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,公司6月共斥约27亿元新增12宗地块。

  公告披露,公司下属子公司6月斥27亿元新增共12宗地块,其中3宗持100%权益,余下为合作开发。12宗地块中,3宗位于南宁、1宗位于宁波奉化、6宗位于四川眉山、1宗位于河南开封、1宗位于福建福安,12宗地块面积超过54.8万平米。

  其中,蓝光发展以6.98亿元拿下四川眉山市仁寿县号6宗地块45%权益,6地块面积合共约32.86万平米。其中47、48号地块位于文林镇城北新城,1.5≤容积率≤1.8;49、50、51、27号地块均位于位于文林镇天府仁寿大道以东,1.5≤容积率≤1.8。

  以5.51亿元拿下南宁3.83万平米涉宅地块,容积率>2.5 且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内,其余为城镇住宅。蓝光发展拥有该项目100%的权益。

  余下两宗拥有项目100%的权益的地块同样位于南宁,两地块成交总价7.75亿元,面积超过6.54万平米,位于邕宁区龙华路南侧,容积率>2.5且≤3.0。

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