恒基兆业、丽新40亿港元出售香港天文台道8号全幢商廈

1评论 2018-07-09 10:59:24 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  据港媒7月9日消息,恒基兆业及丽新旗下尖沙咀天文台道8号的买卖双方近日达成协议,成交价约40亿港元,以总楼面面积约18.3万平方呎计,呎价约2.2万港元。据悉,早前该商廈获财团出价洽购,买家为本地财团。

  据了解,项目前身为旧楼,经过多年并购后,丽新及恒基兆业合力集齐业权,并重建成银座式商厦,各持一半业权。物业楼高19层,地下至9楼、21楼属商铺用途,其中2楼至7楼属饮食楼层,而10楼至20楼为写字楼用途。

  每层面积约9000余至1.1万余平方呎,总楼面面积约18.3万平方呎,商户多以饮食为主,出租率理想,呎租约50港元。

  近日,香港同区亦录全幢商厦买卖,据悉,恒基兆业早前以约25亿港元,沽出尖沙咀金巴利道68至72号C号兴建中地盘,该项目总楼面104,136平方呎,平均每呎约2.4万港元,新买家料为内地投资者。

  另外,据港媒6月28日消息,位于香港上环皇后大道中的299QRC2全幢商厦,以约21亿港元易手,呎价约2.2万港元。买家为TENACITY GROUP牵头的财团,TENACITY GROUP由在香港专门投资物业的王祖安持有。

  原业主为投资者罗守辉,2009年以约5亿港元购入该商厦,现以21亿港元沽货,账面赚16亿港元离场。

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