保利半年收金2153亿元 最好单月业绩、积极扩储和整合尾声

1评论 2018-07-09 22:28:59 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

  观点地产网 “碧万恒”风头仍盛,但保利6月也录得了最好单月业绩。

  7月9日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称,2018年6月,公司实现签约面积427.94万平米,同比增长57.19%;实现签约金额601.93亿元,同比增长57.97%。

  截至2018上半年,保利地产实现签约面积1453.92万平方米,同比增长37.93%;实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%。

  截至上半年,保利1-6月销售分别为316亿元、216亿元、336亿元、325亿元、357亿元、602亿元。毫无疑问,6月的保利录得最好单月业绩,甚至超过了恒大

  截至目前,碧桂园销售额4125亿元、万科3047亿元、恒大3042亿元、保利2153亿元。按照融创前五月1491亿元的销售计算,本月只有达到662亿元才能超越保利,因此上半年保利大概率还是会保持在第四的位置。

  拿地方面,保利在6月依旧保持着积极的拿地动作。据统计,6月保利共斥将近140亿元以挂牌、合作、拍卖等方式,在广州、上海、南京、杭州、宁波等城市共新增了18个项目,其中17宗为涉宅地块,项目用地面积约144万平米。

  保利近年来一直保持积极的扩储状态,2017全年,保利拿地数量168宗,新增土地建筑总面积2298.34万平方米,累计土地金额高达1597亿元。

  2018上半年,保利依旧不断落子大宗地块。3月19日,保利单日斥74亿连夺佛山两宗商住地;3月末以百亿竞得杭州萧山奥体地块,4月28日斥资65亿元广州拿地,保利总能在招拍挂中夺得不少眼球。

  总体来说,保利上半年拿地还是多在珠三角和长三角区域,依旧保持在热门城市拿地,但同时保持三四线布局。

  据相关统计,保利不管是6月拿地金额还是上半年拿地金额都仅次于碧桂园和万科。

  观点地产新媒体了解,截止2017年底,保利地产待开发土地储备面积增至9090万平方米,其中,一二线城市土地储备面积占比由2016年的68%降至63%,三四线城市占比则由32%升至37%的水平。

  投资方面,有消息称保利作为基石投资者以3200万美元认购小米股份。于公告当日,小米正式在港股上市,发行价17港元/股,市值约3804亿港元,首日收跌报16.8港元。

  6月,保利置业与保利地产的整合已到尾声,保利(香港)控股有限公司股权变更完成交割。

  据观点地产新媒体了解,2017年末,保利地产宣布拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利控股50%股权,并按照50%的持股比例承接保利控股应偿还保利集团股东借款本金,以及应付未付利息27.71亿元。

  据此,保利地产以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份(实际拥有40.39%的表决权)。

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