再现去年“奇迹” 华润置地半年揽金943亿创单月最好业绩

1评论 2018-07-11 22:50:49 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

  观点地产网 一季度表现欠佳的华润置地,在随后三个月里把销售速度提了上来。

  7月11日,华润置地有限公司发布公告,宣布集团今年上半年总签约金额为942.71亿元,约占全年1830亿元销售目标的51.5%,总签约面积为571.1万平方米。

  时间过半,目标任务也顺利过半,千亿分界线更是触手可及。然而翻看华润置地今年的销售情况,不难看出取得这一结果实属可喜。

  根据华润置地此前公告,今年1-3月累计合同销售金额约为361.76亿元,仅完成了全年销售目标的19.8%。据此可以得知,华润置地4-6月的累计合同销售金额数约达580.95亿元。

  显然近段时间,房地产调控政策密集出台的大环境并未阻挡住华润置地“突围”的脚步。

  回想起去年,从华润置地2017年单月销售额来看,前11月推货量较为稳定,平均销售额基本保持在100-140亿元之间。但其在最后一个月突然发力,取得近300亿的销售额。而如今,这“奇迹”的一幕继续上演,为其交出一份不差的中考答卷添下助力。

  从单月来看,华润置地6月份可谓是骤然发力,实现了总合同销售金额约人民币282.8亿元,总合同销售建筑面积约181.7万平方米。其中,操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约253.5亿元及175.8万平方米,按年大幅增长151.3%及145.9%。

  相比之下,集团6月总合同销售金额比5月的156.4亿元增长了80.8%,比4月141.7亿元增长了99.6%。

  此外,华润置地6月份投资物业实现租金收入与5月相同,同为7.42亿元。截至目前,2018年累计投资物业实现租金收入约43.63亿元,按年增长26%。

  从区域成绩不难看出,华润置地的销售业绩大幅提升中,华东大区作出了不小贡献。今年第一季度,华东大区的总签约金额约为52.7亿元,在所有区域中位列第三。但截至6月30日,华东大区销售业绩一跃成为榜首,今年上半年其总签约金额约为221亿元,总签约面积约为123.55万平方米。

  而华北大区和东北大区则分别包揽“榜眼”“探花”之位。上半年总签约金额分别为206.5亿元和119.8亿元,总销售面积分别约为107.6万平方米和101.6万平方米。华中大区销售业绩位列最后,总签约金额为62.4亿元,总销售面积约为53万平方米。除华中外,其余所有大区上半年的总签约金额均破百亿。

  周转速度大幅提升,随之而来的便是资金得以快速回笼,华润置地也加快了拿地落子的脚步。

  根据华润置地最新发布公告显示,仅6月单月,其便在南京、郑州、佛山、宁波、常州、北京、重庆、长春、温州、沈阳及东莞等地收购了11幅地块,总楼面面积约231.3万平方米,就相关土地收购应付的权益土地出让金约为118.93亿元。

  6月的华润,从拿地数量到土地出让金均比上一月增加了一倍,扩储速度进一步加快。根据此前公告,华润置地5月份仅在唐山、郑州、北京、香港及宁波等地收购了5幅地块。总楼面面积约48.12万平方米,权益土地出让金约为57.18亿元。

  据观点地产新媒体统计,华润置地上半年共收购41幅地块,总楼面面积达816.97万平方米,权益土地出让金约513.39亿元。

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