博鳌快讯 | 贾康:房产税的关键是免税部分怎么处理

1评论 2018-08-02 14:45:04 来源:观点地产网 2018年A股放心王

  2018博鳌房地产论坛·现场快讯:8月2日下午,在2018年博鳌房地产论坛主题论坛演讲中,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康提出,房产税很关键的部分,是免税部分怎么处理。

  贾康表示,房产税会遏制肆无忌惮的炒作带来的房地产泡沫,“炒就是主要泡沫的来源,房地产税恰恰就可以遏制这种肆无忌惮的炒作。它还会匹配直接税制的改革和地方税的体制建设,使地方政府的职能得到优化的转变,使税收痛苦总体得到降低。”

  “在社区和地方辖区,从地方开始推进公共制度,民主化、法制化的建设,这种制度会有内生机制,使它按照民主化、法制化的轨道发展。中央要求已经很明确,势在必行但是困难重重,两会之后又好像做了一个更有弹性的处理,人大说的是在年内或后续年度启动立法。”

  贾康展望未来:“在这个税法通过以后,对地方充分授权,了解不同情况,不要一刀切,如果真的能执行,首先要在北上广深,让经济手段减少副作用的发生。”

  他解释,这部分很关键的是免税部分怎么处理,但不能简单照搬美国的模式。“现在最宽松的设计可以考虑在立法过程里想一想,能不能不再按照人均多少平米,而是按照单亲家庭第一套房免税,双亲家庭前两套房免税,这样可以避开很多的纠结。”

  其次,贾康亦提到,关键是建设全套的现代税制。

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