新世界发展2018财年股东溢利同比升2倍至233亿港元

1评论 2018-09-20 15:52:21 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  9月20日,新世界发展有限公司公布2017/2018财年业绩表现。公告显示,于2018财政年度,新世界发展实现收入606.88亿港元,较去年同期上升7%,毛利为205.63亿港元,同比上涨12.8%。

  其中,公司股东应占溢利233.38亿港元,上升204.1%。主要是由于分部业绩改善及投资物业公平值变动增加。

  回顾期内,香港K11出租率达100%,每月平均客流量约140万人次。为庆祝今年K11成立10周年,香港K11将进行2亿港元的重大改造,目标是在2019年年底分阶段完成。

  土地储备方面,2018年5月2日,新世界发展成功投得香港国际机场SKYCITY航天城的世界级商业地标发展项目。是次获批项目毗邻香港国际机场客运大楼,总投资额200亿港元,总建筑楼面面积约377万平方呎;2017年8月投得位于九龙长沙湾永康街项目,将发展成甲级写字楼,总楼面面积37万平方呎。

  截至2018年6月30日,新世界发展在香港持有应占总楼面面积约1197万平方呎的土地储备,其中应占住宅总楼面面积约396万平方呎。与此同时,该集团于新界持有合共约1700万平方呎农地土地面积。 

  内地业务中,回顾期内,新世界中国的销售总楼面面积79.87万平方米,总销售金额为人民币162.6亿元,销售均价为为每平方米人民币22,667元,上升20.9%,完成2018财政年度人民币160亿元的销售目标。

  在中国内地租金收入总额12.74亿港元,上升 52.6%。主要是  武汉光谷K11 投入营运,及  新世界中国地产私有化完成后,集团内部进行架构优化,个别项目由合营企业转为附属公司。

  截至2018年6月30日,新世界发展在中国内地持不包括车库的土地储备总楼面面积约705万平方米,其中433万平方米为住宅用途。

  核心物业发展项目不包括车库的土地储备总楼面面积约565万平方米,主要分布于广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京、廊坊及沈阳八个城市,其中住宅占312万平方米,50.7%位于南部地区。

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