上海94亿挂牌真如副中心4宗地 均位于红旗村改造项目

1评论 2018-09-22 00:07:25 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  9月21日,上海市普陀区一次性挂牌四幅经营性地,包括两幅普通商品房地块,一幅住办地块,一幅商办地块,总出让面积约7万平方米,起始价共计约93.99亿元。

  据了解,四幅地块位于真如副中心核心位置,均属于上海市区著名的城中村改造项目红旗村。
其中,石泉社区A11A-01地块和A07A-04地块为纯住宅用地,出让面积分别为1.5万平方米、2.3万平方米,起拍总价为19.3亿和29.3亿,起拍楼面价均超过5万元每平方米。

  两宗地块并未设置自持租赁房源,也没有保障房要求,预计将建设16万平方米的住宅。不过开发商“应参与承担红旗村“城中村”改造地块范围内集中配置的租赁房、保障房、广场、公共设施、社区配套设施等的相应建设费用”。

  真如社区W060802单元F04-05地块是唯一的商办类地块,出让面积8580平方米,起拍总价7.89亿,楼板价1.53万/平方米。

  该地块建议定位为涵盖全业态消费体验的大型购物中心。而在办公部分的产业导入方面,该地块则建议引入企业总部、研发中心、科技创新、现代商贸、金融、互联网、文化服务等产业。同时,该地块的公共服务设施配建达到2.47万平方米。

  另一宗石泉社区A06-04地块为住宅80%办公20%的混合用地,总出让面积为2.44万平方米,起拍总价37.4亿元,折合楼板价约4.57万元/平方米。

   

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