武汉硚口、新洲两宗地延期拍卖 总起价达78.85亿元

1评论 2018-09-29 11:12:14 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  9月29日,武汉土地市场挂牌出让位于新洲、东西湖和硚口的6宗地块,总面积为51.89万平方米,起拍总价达104.77亿元。其中,硚口、新洲各一宗地块延迟拍卖。

  据悉,武汉土地市场网发公告称,原定于9月29日出让的新洲童院村住宅地块、硚口商住地块均延拍,其中93号新洲童院村地块被推延至10月23日网上挂牌,96号硚口区地块被推延至10月30日网上挂牌。

  观点地产新媒体了解,其中硚口区地块备受关注。该宗地编号为P(2018)096,位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北,出让面积13.86万平方米,建筑面积48.37万平方米,容积率3.49。

  根据规划要求,该宗地所建标志性塔楼高度不低于180米,沿江文化建筑高度不超过20米,居住建筑高度不超过100米。地块内控制一处公共停车场,控制公共车位数不少于160个。沿地块中部垂江支路控制一条3米宽、净空高度4.5米-5米的空中步行连廊。

  值得注意的是,该宗地该宗地起价70亿元,起拍楼面地价1.45万元/平方米,保证金42亿元,出让最高价91.8亿元,最高楼面价1.9万元/平方米。

  据悉,该起拍价格已刷新今年1月30号由万科创下的硚口片区的单总价纪录。据悉,当时万科以总价47.43亿、楼面地价1.33万元/平方米摘下硚口汉宜路地块,该宗地属于“四限地”,即限房价、限房型、限工期、限销售对象。

  此外,另一宗延迟出让地块为新洲童院村地块,该宗地编号P(2018)093号,位于新洲区阳逻街童院村、汉施公路以南,出让面积9.83万平方米,建筑面积29.49万平方米,容积率1.0-3,起拍总价8.85亿元,起始楼面价2999.99元/平方米,出让最高价11.11亿元。

  地块规划文件显示,该地块内需配置面积不少于600平方米的社区工作服务用房;需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米;新建装配式建筑面积占新建建筑面积比例不低于20%,项目预制装配化率达到25%以上。

  有报道称,截止9月28日下午18点,上述两宗地块均无人出价。

  此外,武汉土地市场网公告显示,原计划将于明日9月30日出让的武汉P(2018)097号青山地块和P(2018)098号汉口滨江地块同样也被延拍,将推延至10月31日现场挂牌。

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