华润32亿揽下成都龙泉驿532亩土地 配建总投入27.42亿

1评论 2018-10-25 11:59:26 来源:观点地产网 涨停板套利三天赚20%

  10月25日,成都龙泉驿皇冠湖片区的三宗地块拍卖出让,总用地面积532亩,可开发体量合计达75万平方米。

  最终,三宗地均以低溢价成交,总成交价31.92亿元,竞得人为华润。

  其中,一号宗地,净用地面积193.14亩,为住宅兼容商业用地,商业占比上限为10%,计算容积率2.5,成品房比例要求80%,起始楼面价3890元/平方米,成交楼面价3950元/平方米,成交总价约12.72亿元,溢价率1.54%。

  二号宗地,净用地面积186.95亩,为纯住宅用地,计算容积率1.97,成品房要求80%,起始楼面价4680元/平方米,成交楼面价4750元/平方米,成交总价11.65亿元,溢价率1.5%。

  三号宗地,净用地面积152.28亩,为纯住宅用地,计算容积率1.79,成品房要求80%,起始楼面价4080元/平方米,成交楼面价4150元/平方米,成交总价7.55亿元,溢价率1.72%。

  观点地产新媒体从出让文件获悉,三宗属于“连襟地”,需要配建体育中心以及学校、道路、绿化景观等。三宗地配建项目总计需要投入27.42亿元。

  另外,在配建场馆及附属设施建成并竣工验收合格后,竞得者还须按与龙泉驿区政府或指定部门签订代运营协议,负责“代运营代管理”,期限为30年。

  资料显示,近两年来,华润在体育场馆运营方面也不断发力,代表作有华润深圳湾体育中心。

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