信和置业等竞标香港大屿地块 料总价最高3.8亿港元

1评论 2018-10-26 15:41:13 来源:观点地产网 今天,有人赚到飞起!(附实录)

  10月26日,据香港媒体报道,大屿山屿南道的住宅地块已经截标,根据现场所见,暂时收到至少四份标书。其中包括3个不知名发展商,以及信和置业独资竞投。

  观点地产新媒体获悉,大屿山长沙屿南道占地约5.92万平方呎,地积比率约0.4倍,可建总楼面约2.37万平方呎。根据招标章程显示,项目覆盖率最大为25%,建筑物层数不可多于两层,并要求须于2023年6月底前完工。

  对此,有测量师估计,施政报告提出“明日大屿”填海愿景对未来大屿山发展前景有利,加上“大湾区”的概念,预料将吸引中小型发展商参与该项目建设。但市场对该幅地皮的估值并不乐观,估计总地价将在2.6亿至3.8亿港元,每方呎楼面地价约1.1万至1.6万港元。

  据消息称,由于该地块面积较小,预计将会用作3至4幢两层高的别墅式发展,估计楼面地价约为1.1万至1.2万港元,而总发展成本约为4亿至4.5亿港元,落成后每呎预计可售2.5万港元。

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