陕西国企金泰恒业48.56亿摘得西安雁塔区388亩商住地块

1评论 2018-11-07 20:14:36 来源:观点地产网 交易突破就差靠谱的导师!

  11月7日,西安雁翔路原监狱388亩商住地块进入现场竞拍环节,此次拍地吸引了中海、招商等四家企业参与竞拍。最终,两宗地均由陕西国企金泰恒业竞得,总成交价为48.56亿。

  观点地产新媒体查阅出让文件获悉,上述地块为位于雁塔区的两宗地块。

  其中,宗地一位于雁塔区雁翔路以东,青龙寺路以南,净用地面积138768.15平方米,起始价242880万元。最终,该宗地以底价成交,楼面地价7366元/平方米,每亩单价1281万元

  根据规划,宗地一分为两个地块。地块一净用地面积30201.36平方米,本次出让用地面积30200.20平方米,地籍编号为YT6-1-85-1,规划用途为商服,容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,出让40年。

  地块二净用地面积108566.79平方米,本次出让用地面积108523.62平方米,其中出让住宅用地106751.85平方米、出让商服用地1771.77平方米,设为共用宗,地籍编号为YT6-1-86-1,规划用途为住宅、商服,容积率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%,住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

  按出让要求,该宗地内需实物配建人才公寓住房12700平方米,由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  宗地二位于雁塔区新安东街以西,青龙寺路以南。地籍编号为YT6-1-90,出让净用地面积120241.34平方米,其中出让住宅用地116833.48平方米;出让商服用地3407.86平方米,设为共用宗。规划用途为住宅、商服,容积率不大于2.5不小与1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

  该宗地的起始价216910万元,最终以242700万元成交,楼面地价9117元/平方米,每亩单价1519万元。

  按出让要求,该宗地内需实物配建人才公寓住房13938平方米,由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

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