合肥59亿拍地:金茂、新城落子 高溢价下中海、万科却步

1评论 2018-12-06 17:08:30 来源:观点地产网 接力诚迈科技的好票出现

  12月6日,安徽合肥10宗地块集中出让,总起价51.7亿元,出让总面积58.4万平方米,总建筑面积111.8万平方米,平均起始楼面价4628元/平方米。

  据悉,此次土拍吸引了万科、大发、保利、中海、金地等30余家房企参拍,金茂、新城、中铁四局等房企均有土地进账。

  其中,经过两轮竞价,新城地产以8700元/平方米竞得滨湖区BH2018-08号地块,总价110212万元,溢价率54.67%,地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东,面积95.01亩,规划用途均为居住,容积率≤2.0。

  另外,金茂在第一轮叫价后就将高新区KI2-3、4地块收入囊中,总价63096万,楼面价7204元/平方米,溢价率高达71.83%。

  资料显示,高新区KI2-3、4地块占地面积86.4亩,为住宅用地,位于北雁湖·金茂湾的东边,版块内交通便利,发展成熟,已有多家知名房企进驻。

  另一宗高新区KP4-2宅地由高速地产以总价89141万元竞得地块,楼面价10125元/平方米,溢价率107.69%。

  由于区位优势明显,上述两宗高新区宅地同样吸引了万科、旭辉、保利、龙湖、新华、新城、弘阳、华润、大发、中海、金地、金辉等房企参与。

  在另一宗竞争最为激烈的地块中,万科、新华、中海、正荣、皖投、金鹏、伟星具有参拍,最终经过57轮叫价,滁州金鹏击败中海获得滨湖BH2018-12地块,总价12.03亿元,其中住宅楼面价8999.95元/平方米,商业楼面价5999.97元/平方米,溢价率62.16%。

  其余地块方面,中铁四局以86251万元拿下包河区S1815地块,楼面价7933元/平方米,溢价率36%。

  三巽以895万元/亩竞得瑶海区裕溪路以北、障山路以东的瑶海区E1808号地块,总价35415.15万元,溢价率96.70%。

  阜阳徽创以750万元/亩竞得蜀山区宝月路以南、振兴路以西的蜀山区W1806号地块,总价65392.5万元,住宅楼面价6249.97元/平方米,溢价率29%。

  京冠以610万元/亩竞得蜀山区长江西路以北、振兴路以西的蜀山区W1807号地块,总价21728.2万元。

  包河区S1811和瑶海区E1804*则遭遇流拍。

  至此,今天合肥土拍共出让8宗地,收金59.15亿元。

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