杭州131亿江河汇综合体招标调整:增加限房价、取消封顶价

1评论 2019-07-11 09:46:02 来源:观点地产网 一招提高打板成功率至80%

  7月10日,江河汇流区85万方综合体调整后的《招标出让文件》可重新领取。新的招标书的主要作出两点调整:第一,增加“限房价”条款;第二,取消地块原有的“封顶价”。

  7月2日,杭州市规划和自然资源局发布了一份《招标出让补充公告》,公告称原定于7月4日开标的总面积85万平的杭州江河汇流区综合体,现评标规则等内容有所调整,自7月10日起投标人可重新领取新的《招标出让文件》,而投标时间推后至2019年8月6日。

  据观点地产新媒体了解,根据最新的招标文件,杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于6.38万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于7.02万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。据此推算,江河汇流综合体内的住宅最高精装均价在6.98万元/平方米。

  另值得注意的是,杭政储出【2019】26号、27号、28号地块取消原封顶价限制,均不设封顶价。

  同时,3宗地块还明确了竣工时间要求:杭政储出【2019】26号、27号地块,即汇东区块2宗商住地的竣工时间均为2024年4月24日之前通过规划竣工验收;杭政储出【2019】28号地块,即汇西区块商地的竣工时间要求在2025年4月24日之前。

  据介绍,该三宗地块所在的区域定位为“世界级城市旅游金融综合区”。其中,汇东区块是杭州钱塘江金融港湾的重要节点,汇西区块是京杭大运河终点的文化地标。同时,汇东区域也是在建中的杭州地铁6号线、9号线的换乘站三堡站的上盖TOD,规划中还包括两条公交线首末站。

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