长沙岳麓区商地底价成交 望城区商住地24.5亿熔断需摇号

1评论 2019-07-12 10:22:39 来源:观点地产网 易尚展示大赚16%方法免费分享

  7月11日,长沙岳麓区与望城区各出让一宗地,分别为[2019]长沙市056号和[2019]望城区015号,总出让面积28.26万平方米,总起价26.57亿元。

  其中[2019]望城区015号地块为双限地,在11轮竞价后到达土地最高竞价24.51亿元而熔断,楼面价9980元/平方米。将于7月23日在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者。

  资料显示,[2019]望城区015号位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角,宗地由S4、S5、S6、S7四个地块组成,容积率分别为3、4、3、2.4,S6地块限高150米。规划为商住用地,起始价22.29亿元,起始楼面价4000元/平方米。出让面积18.4万平方米,建筑建面56万平方米,其中商业面积13万平方米。

  此外,根据协议,该宗地144平方米以下的住宅户型不少于60%,地块自持商业建筑面积不低于5万平方米,需引入一家高端国际品牌酒店和一家“三类五百强”企业省级以上总部。同时须投资建设地块内星悦湖路(潇湘北路至银杉路段),项目竣工时无偿向政府主管部门交付。并按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

  另外,[2019]长沙市056号地块,则由湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司以底价4.29亿元竞得,楼面价3300元/平方米。

  该地位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖西延线两厢,出让面积为9.8万平方米,规划为商业用地,最大容积率为1.8,起始价为4.29亿元,起始楼面价为3300元/平方米。

  出让文书显示,该宗地要求竞得人建设建筑面积不低于5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地,并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米。竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部且项目总投资额不低于人民币15亿元(含土地价款),同时要求竞得人在取得土地后6个月内开工建设,2年内项目整体竣工并投入运营。 

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