乐居财经 王向南 发自上海

挂盘一个多月，华侨城（000069.SZ）拟转让的上海苏河湾项目，终于有主了，接盘方是赌王之女何超琼掌舵的信德集团。

12月4日，信德集团（0242.HK）公告称，其分别持股80%的两家合资公司：上海潼信和上海苏钻作为唯一竞价方，拍下上海华合、上海华筵各自50%的股权，受让价格分别为22.28亿元和24.84亿元。

据了解，上海华筵与上海华合为华润华侨城联合体为开发“苏河湾中央公园地王” 地块设置的项目公司，华侨城与华润置地各占50%股权。

上海已布局三项目

公开资料显示，苏河湾项目位于上海市静安区苏河湾天潼路，由四幅地块组成，总面积合共约24913平方米，可建总楼面面积约328913平方米，包括办公室、商业和住宅物业。项目位于上海核心商务区，毗连外滩及人民广场等景点，以及南京西路及陆家嘴等中央商务区。

值得注意的是，公告显示，此次接盘苏河湾项目的上海潼信和上海苏钻，是信德集团为拿地专门成立的公司，信德集团持股80%外，剩余20%的股权由上海中鸿持有，后者是中华企业（600675.SH）全资子公司，而中华企业则由上海国资旗下的上海地产集团控股。

信德集团表示，随着上海市的经济增长稳健发展，加上项目地块处于中心及施工期短的优势，更重要的是合作伙伴于国内发展物业市场无可比拟的优势及经验，深信这次收购将进一步拓展其于上海的业务，以打造涵盖住宅、商业、酒店休闲、旅游元素的均衡业务组合。

据了解，该项目是信德集团时隔三年，在上海投资的第二个综合发展项目，也是第二次与上海国资合作。

早在2016年11月，信德集团全资附属公司誉良及上海陆家嘴 （集团）有限公司附属公司以19.50亿元共同竞得上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元31-01地块，即信德文化中心。该项目拟建约7万㎡办公物业、约1.4万㎡商业物业、约2万㎡酒店物业以及约3万㎡文化演艺中心。

2015年，信德集团向上海通益（华润置地及申通地铁资产各自拥有50%），收购位于上海万象城商业开发项目之一幢八层酒店物业，建筑面积预计约29,000平方米，代价7亿人民币。

此番接盘，意味着信德集团在上海已有三个主要项目。

掌舵人何超琼

公开资料显示，信德集团成立于1972年，核心业务包括运输、地产、酒店及消闲与投资，是赌王何鸿燊家族的核心产业之一，家族持股约54%，公司行政主席是赌王二房长女何超琼，她个人持股比例为17.7%。

实际上，早在2017年，何超琼就已经接任了德信集团行政主席的位置。现年57岁的何超琼，作为何鸿燊最看重的女儿，自二十多年前介入家族生意后，逐渐成为这艘大船的新任掌舵者。

大学毕业后，何超琼的第一份工作是在银行做普通职员。但她很快发现，在这里，她只是老板试图获取父亲资源的工具。

1989年，何超琼在香港创办天机公关，并拿下诸多奢侈品牌在香港的公关推广工作。何超琼正是通过这场磨练证明了自己，拿到了进入家族产业的第一张王牌。

1995年，临近香港回归，很多中资公司渗透进入了香港的关键产业，航运业是其中之一。何超琼被召回担任信德集团董事，主要工作是拯救信德船务。集团内许多人不敢轻举妄动，她逃过父亲与管理层与香港中旅集团合资成立了“喷射飞航”公司，稳固了港澳之间的客运服务，并一举将信德集团推向百亿市值。

接下来，何超琼又在2005年的时候开始投资美高梅中国。美高梅中国在香港上市后，何超琼身家一跃超过36.34亿美元，远远超过“赌王”，2019年度“福布斯排行榜”，何超琼个人财富达46.2亿美元。

据不完全统计，近年来，何超琼掌管下的信德集团在内地开发项目总额近180亿人民币。