今天是澳门回归祖国20周年的大庆日子，乐居大湾区分队在澳门半岛探访目前的房价情况，在某地产公司了解到，关于一二手住宅，澳门本地人3%的印花税，大陆人没有澳门身份证需要加10%的印花税，首付30%。

注：印花税是澳门对一般商业买卖征收及按直接税附征的一个税种。澳门营业税、职业税、物业税、纯利税都要按应纳税额附征5％的印花税。一般商业买卖也须征收印花税，但有起征点。具体项目繁多，采用定率征收和定额征收方法，以从价定率方法为主。

房源方面，澳门本地房源并不算多，且90%是澳门本地人自购自住；

价格方面，澳门半岛一手房均价约HKD11000，二手房均价约HKD6000-7000；

贷款方面，贷款时间是40年减去购房人的年龄（购房者若30岁，则只能贷款10年）超过40岁则需要看银行如何审批；

租房方面，澳门半岛上靠近赌场和酒店的价格会稍微贵一点，均价约HKD12000-13000；偏一点的区便宜一点，均价约HKD7000-8000。

注：以上价格按英尺计算，价格按港元计算，1㎡≈10.75英尺

澳门是一个地少人多寸土寸金的城市。特区的土地面积比较少，所以土地价格也相对较高，自然使得澳门整体房价偏高，平均房价达8万/㎡，与内陆一线城市相近。

那么这个房价对于澳门本地人是不是贵呢？我们先了解一下澳门的人均GDP，澳门是我国人均GDP最高的城市，2018年澳门人均GDP是8.64万美元，算下来约人均60万元。按照目前均价，100平米的房子需要800万元，夫妻二人60*2=120万每年。大概7年的时间能买一套百平米的均价房子，这么看来，澳门的房价对于本地人来说，算是合适的。