天津拍地风云,花样年“开怼”绿城

   花样年创始人曾宝宝

乐居财经 林振兴 发自天津

天津河西陈塘地块“命运坎坷”,一波三折。原定今日下午15:10摘牌,却无故延期至2月12日。

1月22日,据天津市土地交易中心网站披露,津西怒(挂) 2019-149号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让竞买保证金到账期限调整为2月10日16:30,申请竞买报名截止时间调整为2月10日17:30,报价截止时间调整为2月12日15:00。

  

此前一天,花样年(01777.HK)创始人曾宝宝在微博隔空开怼,“花样年北京区域和绿城天津明天下午竞拍天津河西区地块,只有我们两家报名,有本事咱们当场竞争分输赢,少背后耍阴的。”并@绿城中国(03900.HK)的官方微博。

  

据悉,上述提及的地块为天津市河西区地块,编号为津西怒(挂)2019-149号,位于东至内江路,南至规划岩峰道,西至规划怒海路,北至规划东江道。出让土地面积25215.4平方米,挂牌起始价为11.6亿元,楼面价约20911元/平方米;最高限价为14.9亿元,楼面价为26860元/平方米。

值得注意的是,该地块紧邻绿城诚园和花样年香年广场,两家房企或都对该地垂延已久。天津本地人士评价,“这块地类似于北京东三环和四环的现代化新城的位置,是天津房子能卖上价、走起量的优质区域,外地人和投资人也都很认可这块地。”

参考地价方面,回顾2018年10月和12月,中交绿城分别两次摘得陈塘地块,其中绿城诚园地块以7.6亿成交,当时楼面价为21465元/平米,可以说与此次挂牌地块价格基本持平。

虽为花样年创办人,但与常在媒体前曝光的花样年董事局主席潘军相比,曾宝宝一直表现得十分低调。去年5月22日,花样年召开股东大会,重选退任董事、公司创始人曾宝宝回归执行董事之列。

曾宝宝的回归和董事会阵容的变动,都在一定程度上凸显了花样年正在为“千亿元销售规模”的战略目标铺路。在2017年度业绩发布会上,潘军曾表示要在2020年实现合同销售额1000亿元。然而,花样年2019年的销售额仅362.1亿元。

对于公司内部而言,曾宝宝是性情中人,她微博置顶着六字——好奇、旺盛、无惧。她也曾在微博中@王石:讨厌你牛逼拽,尊重你情怀在。此次,曾宝宝为何在微博上连发四条攻击绿城天津公司的微博?

据知情人士透露,天津拍地一事,本来就只有花样年和绿城中国两家房企参与竞拍,结果花样年却没办法正常参与竞拍,曾宝宝自然把矛头指向了绿城,认为其在背地使了一些“阴招”。

花样年北京区域相关负责人向乐居财经独家回应道,花样年严格按照报名程序及公告内容进行资料提交,过程中相关部门已审核相应材料并出具报名确认书,同时我司已按时缴纳足额保证金。在未接到合法的书面文件前,我司将继续参与竞拍并正常报价。

同时他强调,土地竞价制度是用一种公开公平公正的方式避免国有资产流失,花样年天津公司为政府招商引资进入,合法合规经营。我们不惹事儿,也不怕事儿,绝不接受任何卑劣的非公平竞争行为。如正常权益得不到保障,我司将走申诉或法律途径依法维护权益。

截至发稿前,绿城天津仍未有任何回复。只能静待2月12日,天津河西陈塘地块最终花落谁家。

乐居财经
责任编辑:Robot RF13015
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