乐居江门讯 在疫情影响之下，全国各地房地产市场仿佛被蒙上一片“迷雾”，大家摸索着，预判着，却始终难以看清迷雾下的楼市。

那么，江门房地产市场现状如何？疫情后楼盘售价会有变化吗？又该如何预判今年的市场？本期乐居采访到又一居及盛势置业总经理招国泉，为我们解读疫情下的江门楼市行情。

　　盛势置业总经理招国泉

1、本次疫情对房地产行业带来了哪些机遇与挑战？

本次疫情对多个行业都产生了影响，其中也包括房地产行业，主要的影响有三点：一是房企资金回笼受限，二是工程进度减缓，三是流动购买力下降。

但往好的方面说，政策和金融对房地产会有更大的支持，比如近期西安、无锡等地陆续公布了稳楼市政策，包括土地分期付款、延长企业信贷等，助力房企度过难关。

2、如何预判今年的房地产市场？

要预判今年的市场，须看疫情的“拐点”在何时来到。

对于房地产行业来说，一二月是房地产的“淡季”，三四月才是楼市“小阳春”。建议短期观望到4月，如果疫情能像钟老预测一样，在2月中下旬达到峰值，4月前结束，那疫情对于房地产的影响影响相对不大。

3、疫情对楼盘售价会造成变化吗？

很多购房者也会关心疫情对房价的影响，我们可以分两类区分：

一是现楼或准现楼，它们的工期基本不会受大影响，能支持一定的本地刚需消化，相信在价格上不会有太大的松动，可能在付款方式上有一定的优惠。

二是期楼，期楼更需要资金去推动，因此不排除会有一定价格上的松动，但要看不同房企的承受情况，以及疫情的“拐点”时间。

4、江门应该如何应对市场变化？

江门市场的流动性是靠外来客支撑的，建议江门在疫情下适当“解禁”，尽快实施优惠政策，如年初省长提出的将开放广东除广深外其他城市落户限制等，这对江门会有很大的帮助。

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