乐居财经讯 徐迪 3月29日，鑫苑服务（01895.HK）公布截至2019年12月31日止十二个月全年业绩。

盈利能力持续提升 集团发展迈入新台阶

截止2019年12月31日止，集团总收益约为534百万元（人民币，下同），同比增长约35.8%。溢利约为81.9百万元，同比增长约7.6%。经调整的净利润（不包括上市开支、股份支付及宣派特别股息而产生的递延税项开支）约人民币 119.1百万元，同比增长约 56.5%。董事会建议派发末期股息每股 5.2 港仙，占截至 2019 年 12 月 31 日止年度的派息比例约为30%。

2019年10月11日，集团成功于香港联合交易所主板挂牌上市，取得历史性突破。报告期内，集团实现跨越式发展，取得业绩和规模双提升。集团连续十一年荣膺中国物业管理百强企业，2019年综合指数全国排名第14位，荣获“2019年物业服务企业潜力独角兽奖”及“2019年特色物业服务品牌企业”，现为中国物业管理协会副会长单位。

三大业务齐发力 业绩规模双提升

集团坚持稳健、有品质、快成长规模发展的策略，2019年以全委合作（即直接承接项目物业管理业务）方式为核心，构建了总部+华中、环渤海、长三角、珠三角、西南五大核心区域的“1+N”业务拓展模式。截至2019年12月31日，集团合约建筑面积约为37.0百万平方米，合约项目数量175个，分别同比增长约40.7%及25.9%；在管建筑面积达到了约20.1百万平方米，管理物业项目数量为120个，同比分别增长约28.2%及25.0%。

报告期内，集团在物管业务取得规模性增长的同时，亦积极同步推进增值业务及交付前、咨询服务业务的发展。集团将业主和住户日常社区生活需求与自身专业化服务优势相结合，围绕公共空间管理、生活服务以及资产管理三大维度进行服务延伸，通过线上线下相融合的方式整合，构建多样化社区增值服务线 。截止2019年12月31日，集团增值服务收入达约129.0百万元，同比增长66.0 %。

另外，凭借20多年的地产专业服务经验，集团向物业开发商提供个性化的交付前及咨询业务。由于鑫苑地产集团、第三方合作开发商地产开发项目的大量增加，对案场管理服务、案场暖场服务及咨询服务的需求增长，报告期内，集团交付前及咨询业务同比大增约68.6%至90.7百万元。集团三大业务齐头并进，助力实现业绩与规模双提升。

积极拓展业务布局 抢占市场先机

得益于鑫苑地产集团房地产开发业务的稳健发展，集团也积极向独立第三方市场拓展布局。围绕华中、环渤海、长三角、珠三角、 西南五大核心区域进行业务深耕拓展。截至2019年12月31日，集团管理的第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积约为7.3百万平方米，较2018年12月31日的约4百万平方米增加约82.5%；另外，第三方项目数目亦由2018年12月31日的35个增加至55个。报告期内，第三方业务规模持续提升，占比达36.5%，同比提升11个百分点。

未来随着鑫苑地产集团战略发展的扩张及品牌地位的巩固，集团将不断加强与第三方物业开发商合作，争取更多的第三方物业开发商合约以扩大市场规模，抢占市场份额，夺取市场先机。

受惠行业发展红利 掘金物业行业蓝海

在存量房地产市场持续增加及消费升级的带动下，物管行业将持续稳定的增长，行业发展空间巨大。由于新冠疫情的爆发，物管行业撑起了社区抗疫的“最后一公里”，优质的物管服务被社会重视，物业行业发展大有可为。

展望未来，本集团将积极应对市场变化，凭借自身丰富的行业经验及品牌优势，致力于扩大业务规模 、地理范围并加强拓展各种业务。同时积极深化战略布局，助力业务规模高质量的扩张，进一步提升公司盈利水平，维持公司稳健快速发展，持续为股东创造更大利益。