乐居财经讯 李礼 3月31日，麦格理发表报告，指出富力地产(02777.HK)去年度收入按年增长18%至908亿元人民币，较市场预测低13%，主要受期内平均售价下降12%拖累；核心利润按年下降5%至91亿元人民币，形容令投资者失望，但维持「跑赢大市」评级。

该行指，富力去年全年销售目标订为1,600亿元人民币，但最终仅达约1,382亿元人民币，距离目标相差14%，管理层保守地将今年销售目标订为1,520亿元人民币，对应按年增长约10%，相信是由于疫情影响。惟公司表示，超过90%的销售办事处已重新开放，约80%的建筑工地亦已复工。

麦格理引述管理层表示，坚信至今年底负债水平可由199%降至185%以下，指出将是本财年的重点，认为长远而言公司计划将负债率进一步降低至150%以下，以改善资产负债表。麦格理将2020至2021年核心盈利预测分别下调25%及 24%，并将目标价下调30%至15.03元，反映与每股资产净值有约55%折让。