百强房企前3月销售额同比跌19.5% 房企年度销售目标设定较为谨慎

1评论 2020-04-01 14:54:21 来源:金融界网站 3天狂撸22%利润!

  3月31日,中指研究院发布了今年前3月房地产企业销售业绩榜单。数据显示,一季度TOP100房企销售规模同比下降19.5%。

2020年1~3月房企销售TOP10 数据来源:中指研究院

  中指研究院统计显示,2020年1-3月,TOP100房企销售额均值达168亿元,销售面积均值为127.1万平方米。房企销售额超过百亿的企业达44家,均值为313.4亿元;其中,碧桂园、万科、恒大破千亿,均值达1424.3亿元。500-1000亿元、100-500亿元、50-100亿元、50亿元以下的企业分别为4家、37家、26家、30家,房企销售额TOP100的门槛为32亿元。

数据来源:中指研究院

  从各阵营销售及同比来看,2020年1-3月,前10房企销售额均值为776.6亿元,销售额同比均值下降15.6%,11-30企业销售额均值为212.7亿元,同比均值下降19.2%;31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为115.2亿元和49.5亿元,同比均值分别下降10.9%和22.4%。3月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为318.9%,其中前10企业环比增长率均值为107.2%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为388.3%、367.5%、320.9%。

  2020年1-3月,国内疫情防控形势明显好转,房企销售业绩逐步回暖。在市场增速放缓和内部偿债压力的双重考验下,房企加强内功修炼,保持充裕的现金流。2020年房企销售目标更加强调提升经营质量,通过多种渠道增加融资规模,为企业的稳健发展提供强有力的支撑。

  截止3月底,共有66家上市房企披露了财报,据统计,2019年房企营业收入增速均值为22.4%,归上市股东净利增速均值为10.9%,净利增速低于营收增速,整体盈利能力有所回落,行业内竞争加剧。其中部分企业运营表现优异,如世茂受益于结算均价上升、优质的土地储备及良好的营销、行政费用控制,继续保持较高的盈利增速及盈利水平:2019年营业收入达1115.2亿,同比增长30.4%,毛利率达30.6%,核心利润153.3亿,同比增长30.6%,股东应占核心利润率高达14.1%。正荣重视财务稳健、规模和利润共生,核心净利率水平进一步提升:2019年营业收入325.6亿,同比增长23.1%,核心净利29.0亿,同比增长42.7%,核心净利率8.9%,净负债率75.2%。

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  进入3月份,部分房企在披露财报的同时公布了2020年的销售目标,据统计房企销售目标增长率均值为12.2%,在疫情冲击下销售目标设定较为谨慎。如恒大、中海、华润等企业在高基数基础上,充分考虑市场端压力,2020年销售目标增速定为个位数;金科2020年目标是2200亿,较2019年的销售额同比增长18.3%,与前两年81%、93%的销售增幅比较来看,企业将更加关注高质量增长。

  2020年一季度,房企销售目标完成率均值为12.7%。从一季度房地产企业的销售业绩来看,受新冠疫情影响,大部分房企的销售目标完成率均在13%以下,在22家公布的房企中仅有2家企业完成率超过了15%,随着疫情逐渐得到控制、房企加大营销力度,销售端将逐步回归正轨。

关键词阅读:房企 楼市成交量 目标设定 年度目标 收窄

责任编辑:赵昀伟 RF11518
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