福州105.71亿拍卖650亩地块 7宗涉宅地首提商品住宅销售要求

1评论 2020-05-31 15:46:11 来源:观点地产网 第一创业上大赚46%分享

  5月31日,福州市自然资源和规划局发布发布消息,将拍卖出让福州市城区9宗土地,将于6月24日上午9点30分现场举行拍卖交易。

  据观点地产新媒体了解,上述9宗地块编号为2020-24至32号地块,包括7涉宅地块及2总商服地块,总出让面积43.32万平方米,约649.82亩,拍卖起始价合计105.71亿元。

  值得一提的是,和以往拍卖不同的是,此次拍卖首次提出商品住宅销售要求,其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

  其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号具体采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

  此次拍卖的9宗地块中,起价最高的为福州宗地2020-30号地块,起拍价达到31.78亿,地块竞买保证金6.356亿元,最高限制价格41.32亿元。

  该地块位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧,福峡路东侧,为鼓山大桥南线地块二,为住宅及商服(商业,商务)用地,用地面积12.32万平方米(约184.84亩),容积率1-2.48,其中商业商务建筑面积不少于4.1万平方米,不超过4.4万平方米。

  出让公告显示,30号地块须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价14800元/平方米。

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