土地热线 | 宝能、金地22.8亿分摘盐城商住地 碧桂园12亿拿太仓宅地

1评论 2020-09-23 16:44:16 来源:观点地产网 龙头股,这样抓!

  宝能地产、金地关联公司22.77亿元分摘江苏盐城两宗商住地

  9月23日,江苏盐城亭湖区出让2宗商住地块,编号为20202401号和20202501号,金地关联公司盐城威新房地产开发有限公司和盐城人民政府旗下的盐城市城南房地产开发有限责任公司联合体、盐城宝能城市发展有限公司(宝能地产)分别竞得上述两宗地,合计成交价为22.77亿元。

  宝能地产竞得的20202501号地块,成交价为13.18亿元,楼面价2050元/㎡,溢价率25%。该宗地块位于新都路北、五台山路东侧地块,出让面积为19.36万㎡,容积率为3.32,建筑面积为64.29万㎡,起价为10.52亿元,楼面起价为1636.15元/㎡,总起价168284万元。

  金地联合体竞得的20202401号,成交价为9.59亿元,楼面价2985元/㎡,溢价率51.98%。该宗地块位于新都路南、开放大道西侧地块,出让面积为13.97万㎡,容积率为2.3,建筑面积为32.13万㎡,起价为6.31亿元,楼面起价为1964.07元/㎡。

  碧桂园12.24亿元竞得苏州太仓一宗宅地 楼面价8712元/平

  9月23日,江苏苏州市太仓市以挂牌方式成功出让一宗住宅用地。经过101轮竞价,太仓团溪碧桂园房地产开发有限公司以12.24亿元竞得,楼面价8712元/平方米,溢价率8.9%。

  据观点地产新媒体了解,该地块编号为2020-WG-29,位于城厢镇规划支一路以南、弇山小学以西、弇山路以北,出让面积61065.7㎡,起始价11.24亿元,竞买保证金2.25亿元。

  当日,碧桂园还在广东惠州、云南昆明拿下地块,其中惠东碧桂园房地产开发有限公司间接控股公司惠州市恺旋置业有限公司以起始价3.24亿元拿下惠州仲恺高新区陈江街道大陂村地块,为城市更新地块(二期项目),折合楼面价约1250元/平方米。

  此外,云南昆明嵩明编号为SM-J2011(201)-16-D1宗地拍卖成功,由云南碧桂园房地产开发有限公司以9500.99万元拍得。

  绿城封顶价10.7亿元竞得浙江温州一商住地 配建3200平米住房

  9月23日,浙江温州瑞安市自然资源和规划局出让瑞安市瑞祥单元04-16地块。

  观点地产新媒体获悉,经过47轮竞价,地块报价已达最高限价10.7亿元,最终经过62轮厮杀,杭州浙冠企业管理有限公司(绿城)以封顶价10.7亿元+3200平方米配套用房竞得地块,溢价率4.4%,折合楼面价1.57万元/平方米。

  根据出让文件,2020XG030号瑞安市瑞祥单元04-16地块,位于瑞安市瑞祥新区,景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地,出让面积2.74万平方米,建筑面积7.13万平方米(其中社区服务中心建筑面积≥500平方米,商业建筑面积≤2万平方米(可分割销售)),起始价10.25亿元,起始楼面价1.45万元/平方米,最高限价10.7亿元。

  据悉,地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。若地块竞价总报价小于106960.94万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到106960.94万元时(楼面地价14997.75元/平方米),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

  313轮竞价、溢价率236% 德信7.1亿元夺江苏徐州宅地

  9月23日,江苏徐州市自然资源和规划局出让1幅地块。

  观点地产新媒体获悉,经过一下午,313轮的竞价,最终由徐州锦珩企业管理有限公司(德信)以7.084亿元竞得中天仕名东路以北地块,楼面价4718元/平方米,溢价率235.82%。

  出让公告显示,2020-20号中天仕名东路以北地块,北至沈大路,西至中天仕名东路,土地面积5.56万平方米,建筑面积约15.02万平方米,用途为住宅/城镇住宅用地,起始价为3亿元,起始楼面价2000.55元/平方米。

  根据出让文件,竞得人需集中配建不低于1万平方米的人才公租房,由经开区管委会或管委会指定的国投公司按照4500元/平方米回购

  广州海珠区35.14亿元挂牌一宗宅地 楼面起价30597元/平

  9月23日,广州市公共资源交易中心信息披露,海珠区挂牌出让1宗宅地,挂牌起始价35.14亿元,起拍楼面价约30597元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于海珠区南洲路以北、东晓南路以西,宗地面积34018平方米,计容建面114847平方米,第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214平方米。

  该宗地为南洲名苑第三期用地,属于前置审批用地,现以现状公开出让方式完善该地块用地手续。

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式出让,设定最高限制地价为50.955亿元(溢价率45%),当自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,封顶楼面价约44368元/平方米。

  据悉,这宗地块已经有相关合作方。

责任编辑:Robot RF13015
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