无锡本地宝于10月15日上午10时发布最新公积金政策，调控从个人贷款端再度收紧：职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1—5年期年利率2.75％，6—30年期年利率3.25％。

　　高层给长三角楼市定调 长三角城市密集楼市调控

　　今年8月20日召开的扎实推进长三角一体化发展座谈会上指出，长三角区域城市开发建设早、旧城区多，改造任务很重，这件事涉及群众切身利益和城市长远发展，再难也要想办法解决。同时，不能一律大拆大建，要注意保护好历史文化和城市风貌，避免“千城一面、万楼一貌”。要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。

　　9月11日，“苏锡常”中的常州市楼市新政出台：从9月12日起，市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易；已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60％。

　　就在中秋国庆小长假结束后的第一个工作日（10月9日），同属长三角区域的徐州、绍兴率先发文收紧楼市调控政策。

　　其中，徐州市住建局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，从加强商品住房土地精装供应、加强商品住房销售价格备案管理、强化装修行为及装修价格监管、落实房地产金融政策、继续坚持商品住房限制交易政策、大力推进住房保证工作等八个方面提出调控措施。

　　绍兴市住建局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，从严格执行“限地价、竞配建”政策、严格实行“双备案”制度、严格分期销售管理、严格规范市场秩序、严格落实主体责任等五方面加强调控。

　　“三道红线”将稳步扩大适用范围

　　自8月20日住房城乡建设部、人民银行召开重点房地产企业座谈会之后，“三道红线”融资新规浮出水面已经近两个月。

　　9月14日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，重点房地产企业的资金监测和融资管理规则前后酝酿了将近两年时间。下一步，将会同住建部以及其他的相关管理部门，跟踪评估执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。

　　此前有传言称，“三道红线”的严格执行将被推迟到2023年。10月9日上证报报道称，该消息有误读之嫌，“三道红线”政策并未延期，仍将于2021年起在全行业全面实施，并力争让房企在三年内完成降负债的目标。

　　10月14日，央行三季度金融统计数据新闻发布会，谈到房企“三道红线”新规，央行金融市场司副司长彭立峰表示，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面。下一步，我们将会同住建部和其他相关部门，跟踪评估执行效果，不断完善规则，稳步扩大适用范围。

　　“三条红线”融资规则对于土地市场的影响也开始显现，多家研究机构的统计数据显示，9月代表房企拿地金额创6个月新低。同时，全国300城土拍溢价率也创下4月以来新低。业界预计四季度，土地成交量也或呈现“翘尾”趋势，流拍现象或有所加剧，房企投资仍将维持审慎态度。