最新!70城房价今年全线上涨,楼市调控料再加码

1评论 2021-02-23 13:14:25 龙头股是怎么诞生的?

  2月23日,国家统计局发布数据显示,今年1月,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

  一线城市成为2021年房价上涨龙头。统计局数据显示,1月一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。其中,深圳、广州、上海涨幅位列全国前三,北京位列全国第八。

  业内人士表示,2月底或有多个城市将加码调控政策,特别是针对经营贷的监管将成为重中之重,预计后期房价涨幅会放缓。对于一些热点城市来说,“小阳春”能否出现仍取决于调控政策的执行力度。

  房价环比上涨城市数量增加

  1月,新房价格环比上涨城市数量为53个,较12月大幅增加11个。二手房房价环比上涨的城市数量由12月的38个增至49个,为近一年内的次高水平。二手房房价下跌城市数量则为近一年最少,仅为15城。

  最新!70城房价今年全线上涨,楼市调控料再加码

  最新!70城房价今年全线上涨,楼市调控料再加码

  数据来源:国家统计局

  对于此次房价上涨原因,中原地产首席分析师张大伟表示,一是疫情影响下,大量留学人员回国,一线城市学区房需求上升。

  二是上海、深圳等城市新建住宅供应稀缺,打新潮涌动,投资客入市抢夺房源,二手房需求增加。

  三是一线城市经营贷进入楼市,刺激市场活跃。

  值得关注的是,金华成为1月新房房价环比上涨最快的城市,二手房房价涨幅也位居全国第四。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近两年金华楼市相对平静,近期潜在购房需求释放,房价容易反弹。此前浙江省包括丽水、衢州、台州等地级市都出台了调控政策,后续金华或也将升级调控。

  预计一季度房价将延续上涨趋势

  从成交来看,机构数据显示, 2021年1月十大城市商品房成交8.33万套,同比升94.1%;成交面积同比增93.25%。

  2021年1月整体销售延续2020年末景气度较高状态,楼市销售韧性充足。而2月以来,核心城市需求持续旺盛,受“就地过年”号召影响,一二线城市春节楼市热度明显优于以往,成交量刷新了春节期间的历史纪录。

  未来房价走势如何?

  “整体上看,预计一季度房价将延续上涨趋势。”张大伟说,但1月房价数据公布后,2月底或有多个城市加码调控政策,有望平稳房价,预计后期房价涨幅会放缓。

  东莞证券研报指出,房价整体延续温和上涨,一线城市相对较强。2021年1月百城住宅价格同比、环比涨幅分别为3.56%和0.37%,较2020年末小幅上升。整体看,2021年年初房价同比、环比涨幅延续2020年下半年上升趋势,行业整体库存维持较低水平,对于房价有一定支撑作用,而在调控政策收紧的背景下,市场回归理性稳健增长。

  楼市调控将加码

  今年以来,热点一二线城市楼市调控不松懈。

  中原地产研究中心统计数据显示,整体看,2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已经高达70次。

  严跃进认为,今年房价的走势受信贷政策影响较大。

  “就近期来看,新房市场贷款或有收紧的可能,尤其是在房贷集中度的政策管控下。”严跃进说,另外也需要注意一个大环境,若是后续疫情防控工作得当,经济强劲复苏,那么要警惕房价反弹和炒作的可能。所以关键还是看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况。当然,及时发现房价反弹迹象和及时调控,能够真正促进房地产市场和价格的稳定。

  有业内人士表示,近期多地释放加码调控信号,特别是针对经营贷的监管将成为重中之重。目前北京楼市的预期已经基本平稳,调控执行力度向来首屈一指,这意味着今年“小阳春”或难现。而对于其他热点城市来说,当地“小阳春”行情仍取决于楼市调控政策的执行力度。

【来源:中国证券报 作者:倪铭娅 王舒嫄(责任编辑:赵路 RF13155)

关键词阅读:70城房价

快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
证监会最新回应!是否推出科创板T+0?是否成立雄安商品交易所?39条答复涵盖资本市场改革发展诸多看点

2021-02-27 06:49:00来源:中国证券报

董明珠回应高层元老辞职!“任何人不能为企业服务,必须走人”!格力一定要做手机

2021-02-28 07:48:40来源:e公司官微

国家统计局发布2020年国民经济和社会发展统计公报

2021-02-28 09:35:35来源:国家统计局网站

深圳红头文件!严查二手房挂牌价超成交参考价,中介朋友圈、QQ也成为检查对象

2021-02-27 06:48:15来源:每日经济新闻

0.7折!机票价格大跳水!啥情况?超低价到啥时候?来看看你想飞的路线

2021-02-26 07:04:53来源:央视财经

“最强打工人”库克:年终奖8亿人民币,相当于苹果12小时的营收

2021-02-25 22:47:19来源:时代财经

涉嫌非法集资,小霸王文化被查!曾画下500亿上市“大饼”,近50名投资人起诉“讨债”

2021-02-28 08:13:27来源:每日经济新闻

收了150万现金,这名互联网巨头女高管“栽”了!

2021-02-27 08:52:25来源:中国基金报

土地躁动?一年只卖3次地!影响有多大?深圳多家银行跟进参考价,放贷可上浮15%?买房首付增多少?

2021-02-26 00:19:10来源:券商中国

全国首例!二选一、大数据杀熟、低价倾销…这些平台经济垄断行为能实时监控了

2021-02-28 06:54:45来源:券商中国

沈腾成200亿元“票房先生” 剧情片才是中国电影财富密码?

2021-02-27 00:32:07来源:证券日报

重磅!人社部正研究延迟退休具体方案,已形成初步思路,退休年龄偏低、与预期寿命不匹配、造成人力资源浪费

2021-02-26 12:01:58来源:金融界网

2月份中国制造业PMI季节性回落,经济仍保持稳定恢复势头

2021-02-28 15:01:44来源:金融界网2月28日消息

国家药监局批准两款新冠疫苗注册申请,陈薇院士团队产品在列,只需打一针!康希诺靠疫苗营收暴涨

2021-02-26 01:22:19来源:金融界网

中顺洁柔2020年业绩快报:净利润9.05亿元同比增49.82%

2021-02-26 18:18:00来源:中国网财经

海欣食品2020年业绩快报:营收16.06亿同比增15.92%

2021-02-26 18:18:00来源:中国网财经

2月份中国采购经理指数继续保持在景气区间

2021-02-28 15:23:20来源:金融界网2月28日消息

兴发集团:化工行业景气度攀升,一体化布局实现降本增效

2021-02-25 16:19:29来源:览富财经

合盛硅业:拥有完整硅基新材料产业链,或受益有机硅涨价行情

2021-02-25 17:24:23来源:览富财经

券商3月十大“金股”出炉:最看好这只6倍PE股票 多数集中顺周期

2021-02-28 14:21:40来源:财联社

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股