莱坊：银行及企业削减写字楼面积 港核心商业区租金续跌
1评论 2021-02-23 17:16:08 这个方向有机会！
2月23日，根据莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》，新型冠状病毒大流行，香港核心商业区的写字楼租金水平继续下跌。随着新冠状病毒大流行改变了工作方式，银行业持续检视其对写字楼楼面的需求。
在弹性工作安排下，更多银行和企业削减其现有的写字楼空间，并更加依赖灵活办公空间。这趋势将会增加企业对灵活办公空间的需求。
九龙区一月份的写字楼租赁势头依然疲弱，甲级写字楼的平均月租持续下跌，达到每平方呎约20港元。租赁活动集中在九龙东，需求主要来自制造业和电子业。低迷的租赁市场促使业主的态度进一步软化，导致很多业主在续租时都愿意减租。
由于商业信心疲弱，租户在未来数月将继续采取观望态度。莱坊预计，在农历新年传统淡季后，租赁市场持续低迷的情况将在二月份持续。
住宅方面，随着第四波疫情逐渐减弱，住宅买家入市的气氛有所改善。 在一月份，部分新盘被超额认购，证明踏入2021年后，住宅市场买家入市气氛强劲。随着香港政府在农历新年后将推出大规模疫苗接种计划，莱坊对住宅市场前景持乐观态度，特别是一手市场，因此发展商加快推出新项目，并提供有吸引力的优惠去吸引买家。
至于零售市场，由于新冠状病毒大流行打击消费者情绪，影响香港的旅游业，香港零售市场出现了十年以来最恶劣的情况。展望未来，实体零售市场的营商业环境在未来几个月仍然是充满挑战。
随着政府的「保就业」计划结束，预计更多商店和酒楼将难以维持其业务，预计香港的零售销售在短期内仍将疲弱，店铺倒闭潮将难以避免，预计今年第一季的零售物业空置率将继续创新高。
【来源：观点地产网 】（责任编辑：Robot RF13015）
房产相关新闻
-
A股账户首破1.8亿 投资者“跑步进场”彰显市场吸引力
2021-03-07 20:30:12来源：证券时报网
-
最新调查！中国女性投资赚钱比例高于男性！这三大城市女性最会投资赚钱
2021-03-08 09:51:28来源：央视财经
-
关于“碳达峰、碳中和”，代表委员都提了些啥？｜聚焦两会
2021-03-07 21:16:20来源：国际金融报
-
“女神”撑起不止半边天！4亿女性每年掌控“花销”10万亿，85后关注母婴、95后热衷悦己！
2021-03-07 20:31:45来源：证券时报网
-
卖爆了！这种车火了！连续11个月，销量刷新纪录！啥情况？
2021-03-07 07:56:15来源：央视财经
-
什么信号？政府工作报告首次提及"第三支柱养老保险"，改革重点也有涉及，代表委员这样说
2021-03-08 08:24:15来源：券商中国
-
5天40张罚单，监管密集出手！银行贷款违规流入股市、楼市，多家大行遭罚
2021-03-07 17:40:26来源：券商中国
-
新冠疫苗背后 中国疫苗产业的发展机遇多大？
2021-03-05 14:23:34来源：金融界上市公司研究院
-
超级大放水：美国通过1.9万亿美元刺激法案 人均最多可领1400美元
2021-03-07 15:56:31来源：时代周报
-
发改委副主任胡祖才：积极应对人口老龄化上升为国家战略
2021-03-08 10:51:33来源：新华财经
-
银行揽储竟鬼鬼祟祟？严监管下，仍有中小行在"玩火"，如何破局？技术转型或不是"良方"
2021-03-08 08:24:00来源：券商中国
-
中金：上调今年美国GDP增速预测至6.2%
2021-03-08 08:39:20来源：金融界网
-
发改委副主任宁吉喆：今年将出台“十四五”新型基础设施建设规划 大力发展数字经济
2021-03-08 10:36:39来源：金融界网
-
金发科技：“碳中和”利好可降解塑料市场,龙头公司望持续受益
2021-03-04 16:55:28来源：览富财经
-
亿华通：氢燃料电池发动机领导企业,碳中和背景下或迎多重利好
2021-03-04 15:16:46来源：览富财经
-
“戒酒博主”马頔在京东直播找到新工作？职位竟是美酒推荐官
2021-03-08 10:44:52来源：金融界网
-
亿华通：氢燃料电池发动机领导企业,碳中和背景下或迎多重利好
2021-03-04 15:16:46来源：览富财经
-
亿华通：氢燃料电池发动机领导企业,碳中和背景下或迎多重利好
2021-03-04 15:16:46来源：览富财经
-
1元时尚爆品，多样好礼！刘语熙将在京东直播带来什么神预测？
2021-03-07 13:20:08来源：金融界网
-
昆明大理丽江双人6日游还送口红 京东服务她的京质生活
2021-03-08 13:00:56来源：金融界网
加载更多
