夺地Ⅱ|合肥热流再现 20宗地吸金超110亿

1评论 2021-06-18 18:43:14

  作者|耿宸斐

  出品|焦点财经

  6月月初的集中供地热潮尚未完全退去,合肥新一轮的集中供地也来临了。

  6月3日,合肥首批集中供地的14宗地块均成功出让,总揽金164.22亿元, 滨湖、蜀山、包河8宗地块触顶摇号。共有14家企业包括中骏、置地、文一、城建、安徽、佳兆业等在合肥落子。除中石化竞得的一块加油加气站用地、联家竞得的一块物流仓储用地外,其余12块溢价率均超过20%。

  6月17日、18日,合肥有20宗共计2139.49亩地待出让,共揽金110.44亿元。

  6月17日,合肥成功出让8宗地,总计1319.14亩,揽金59.48亿元。一大热点是高速以1356万元/亩的单价拿下219亩的高新区GX202106居住用地。而4宗位于空港的经开区商住地块由华侨城包揽,总面积达到913.05亩。

  据了解,这4宗地块将打造国际一流、世界领先的标准国际小镇,此前,华侨城国际小镇已落子空港,华侨城此次拿地也并不令人意外。但此次的重头戏是第二日的土拍。在6月18日的土拍中,有12宗地出让,共计820.35亩,总成交价达50.96亿。

  县域首次集中供地

  6月18日是合肥县域的首次集中供地,合肥市“四县一市”有12宗地块出让,总面积约820.35亩,总起拍价约38.29亿,其中,长丰县4宗、肥东县4宗、肥西县1宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。

  此次,县域的居住地拍卖方式也同市区一样调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房(上限为计容总面积25%)+摇号”。

  在预售规则方面也同样发生了变化,其中,达到竞自持阶段的,住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上的,方可进行销售。达到摇号阶段,则要求住宅预售形象进度达到地上建筑层数80%以上的,方可进行销售。销售的推迟对开放商而言也将是一场实力的考验。

  而就流出的报名表显示,县域集中供地同样收到追捧,有超过20家房企参与,不乏万科、保利、伟星、中海等大房企延续之前的抢地热情,另外,一些急需补充土储的中小房企也参与了此次合肥的土地争夺站。

  肥东成热门争夺地

  此次合肥土拍的热门区域为肥东,4宗地分别花落文一、远洋、中海以及当代+斌锋。

  肥东县FD202101号地块吸引了包括伟星、保利、万科、华宇、远洋、金辉、龙湖、文一等8家房企参拍。最终,文一则以单价845万元/亩夺得该地块,总价45444.1万元,竞配建租赁面积17900㎡,住宅楼面价6337.47元/㎡,溢价率30%。

  肥东县FD202102号居住用地吸引了12家房企参拍,最后合肥城建,远洋,金辉,国贸4家房企进入摇号阶段,远洋以单价845万元/亩竞得,总价50759.15万元,竞配建租赁面积达2000㎡,住宅楼面价6337.47元/㎡,溢价率30%。

  中海则以单价848万元/亩的价格拿下肥东县FD202103号地块,总价为64269.92万元,竞配建租赁面积25200㎡,住宅楼面价为6359.97元/㎡,溢价率达29.86%。据了解,有12位竞买人参拍。

  位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角的肥东FD202104号地块占地61.84亩,被当代+斌锋以单价848万/亩竞得,总价达到52440.32万,竞配建租赁面积达20600㎡,住宅楼面价6359.97元/㎡,溢价率29.86%。同样有12位竞买人参拍这一地块。

【来源:焦点财经 (责任编辑:Robot RF13015)

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