土地热线 | 中海31亿元摘东莞道滘商住地 宋都放弃杭州拱墅竞得宅地

1评论 2021-07-20 17:49:23

  中海31亿元摘东莞道滘蔡白村商住地 溢价率27.6%

  7月20日,广东东莞市道滘镇蔡白村出让1宗商住地,总面积6.7万平方米。

  最终,该地块由上海金海伊上房地产开发有限公司以31亿元竞得,溢价率27.6%,成交楼面价15397元/平方米,实际楼面价18678元/平方米。企查查信息显示,该企业由中海地产(杭州)有限公司100%持股。

  观点地产新媒体了解到,该地块编号2021WR016,容积率3,计容建筑面积20.14万平方米。根据出让要求,地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于住宅计容建筑面积2.01万平方米)作为安居房,商业建面≤总计容建面5%。

  象屿17.7亿底价竞得苏州昆山市1宗宅地 楼面价13080元/㎡

  7月19日,苏州昆山市成交1宗宅地,由象屿以17.7亿底价竞得,楼面价13080元/㎡。

  地块位于花桥经济开发区金捷路南侧、东城大道东侧,距在建中的昆山S1号线展览中心站500米。地块出让面积54279.7㎡,容积率2.5,建筑面积135699.25㎡。规划要求项目中成品住宅率须达到100%,住宅装修标准不低于1500元/㎡。

  市场方面,2020年5月29日,昆山城投以15.7亿竞得绿地大道北侧、陈巷路西侧地块,楼面价9800元/㎡。板块内象屿都城新房在售,高层均价21517元/㎡。

  美的12.12亿摘泉州台商区张坂镇商住地 毛坯销售限价10800元/平

  7月19日,福建泉州台商区张坂镇出让1宗商住地,最终地块由美的12.12亿竞得,楼面价6135元/㎡,毛坯销售限价10800元/㎡。

  观点地产新媒体了解到,该地块为台商区S2021-03号地块,位于台商区张坂镇玉埕村、崇山村。地块总面积70559㎡,计容建面197565.2㎡,用地性质为商服用地、住宅用地。

  根据要求,宗地内部分商品房及停车位(按购买商品房数量一套一位确定)由福建省鸿湾房地产开发有限公司进行购买,购买商品房面积5000㎡(误差控制在±1%),购买价格3800元/㎡;停车位购买价格7万元/个。

  宗地指定购买的商品房均集中位于地块东北角,原则上住宅按照整梯或整栋、车位按照成片确定。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园,幼儿园建成后需无偿移交给区教育主管部门统一管理使用。

  宋都股份放弃杭州拱墅区一宗竞得宅地 拿地价17.83亿

  7月20日,宋都基业投资股份有限公司发布关于放弃竞得土地使用权的公告。

  观点地产新媒体查阅获悉,宋都股份全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司通过浙江省土地使用权网上交易系统竞价竞得国有建设用地杭政储出【2021】8号地块的土地使用权。截至目前,公司尚未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。

  经与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后,宋都股份于7月20日收到杭州市规划和自然资源局出具的决定书,该地块的竞得资格取消,杭州绍辉已缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。

  据悉,该地块为杭州拱墅区运河新城GS1001-17地块(原A-C4-01),由宋都股份于5月7日以上限价17.83亿元竞得,楼面价20962元/平方米,溢价率29.86%,自持21%。地块东至新开河,南至蒋家桥街,西至皇蒋路,北至新开河;土地用途为住宅用地,容积率2.5,出让面积34025平方米。

  宋都股份表示,本次放弃竞得的土地使用权,是公司经营管理层审慎考虑市场风险因素,基于公司稳健发展谨慎作出的决策。

【来源:观点地产网 (责任编辑:Robot RF13015)

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